РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрачковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к администрации Сегежского муниципального округа о признании права на земельный участок, установил:
Б обратилась с исковым заявлением к администрации Сегежского муниципального округа с требованием о признании права собственности на земельный участок №..., расположенный в СТН «Лесовичк» с кадастровым номером №..., по тем основаниям, что ранее указанный земельный участок принадлежал ее отцу Ш, после его смерти и смерти ее матери Ш более 16 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным земельным участком.
В ходе рассмотрения дела, Б требования уточнила, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании истец не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала.
Ответчик администрация Сегежского муниципального округа своего представителя в суд не направила, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица – Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Лесовик» Ф в судебном заседании не присутствовала, ранее пояснила, что Б пользуется земельным участком постоянно, участвует в собраниях СНТ, платит членские взносы.
В соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Как следует из материалов дела постановлением мэрии города Сегежа и Сегежского района от 8 февраля 1993 года №116, членам садоводческого кооператива «Лесовик» переданы в собственность земельные участки в указанном садоводческом кооперативе. Согласно приложению к постановлению от ХХ.ХХ.ХХ., Ш передан в собственность земельный участок площадью 0,1 га. Указанному земельному участку присвоен кадастровый №...; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ..., земельный участок по генплану №...а, расположен в восточной части кадастрового квартала, садоводческого товарищества «Лесовик».
С учетом установленных обстоятельств и выше приведенных положений законодательства, следует признать, что Ш реализовано право приобретения в собственность земельного участка для садоводства и огородничества до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, следовательно, после его смерти данный объект мог входить в состав наследственного имущества.
Как следует из записи акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ. Ш умер ХХ.ХХ.ХХ..
После смерти Ш его супруга Ш, дочь Б в права наследования не вступали, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Как следует из записи акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ. Ш умерла ХХ.ХХ.ХХ..
Наследником первой очереди по закону после смерти Ш является ее дочь - Б
Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ХХ.ХХ.ХХ. Б унаследовала после смерти матери Ш квартиру, находящуюся по адресу: ....
В соответствии с ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных указанным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из содержания искового заявления следует, что Ш при жизни в собственность был передан земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный в СНТ «Лесовик». При этом в установленном законом порядке, действующем в тот период, право собственности на земельный участок Ш не оформил.
Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, земельный участок не был включен в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ш, свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок истцом не получено, однако в течение шестимесячного срока ею были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства в виде земельного участка.
Факт принятия наследства в виде спорного земельного участка в судебном заседании подтвержден показаниями свидетелей Е, О
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они последовательны, не противоречат иным доказательствам.
Учитывая доказанность факта принятия истцом наследства после смерти Ш, Ш, невозможность оформления наследственных прав в ином порядке, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 31.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться
Шестимесячный срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истек.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства, оставшегося после Ш, земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №... и признании за Б права собственности на указанный объект недвижимости.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Б удовлетворить.
Признать за Б, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, паспорт серии 8603 №..., в порядке наследования по закону после смерти Ш, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ..., земельный участок по генплану №...а, расположен в восточной части кадастрового квартала, садоводческого товарищества «Лесовик».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья В.Р. Бурая
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026