ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Ткачук Н.А., при секретаре Таркан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Крайновой Ольге Борисовне, администрации Сегежского муниципального округа о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Сегежский ЦБК» обратилось в суд с исковым заявлением к собственникам 31/56 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором просили взыскать с надлежащего ответчика задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.01.2021 по 31.08.2025 в размере 93 932 руб. 61 коп., пени в размере 88 445 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 471 руб. 34 коп.
Требования мотивированы тем, что по указанному адресу осуществлено разделение лицевых счетов. 25/56 доли указанного жилого помещения принадлежит Крайновой О.Б. (лицевой счет №...), собственник 31/56 доли жилого помещения (лицевой счет №... неизвестен). Истец надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, однако по лицевому счету №... образовалась задолженность за предоставленные услуги за указанный период.
В процессе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Крайнова Ольга Борисовна, администрация Сегежского муниципального округа.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Крайнова О.Б. в судебное заседание не явилась, судом предпринимались меры к надлежащему извещению.
Представитель ответчика администрации Сегежского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений частей 6.3, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами или определенного в соответствии с жилищным законодательством способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежат лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Как следует из выписки ЕГРН Крайнова (Акимова) О.Б. является собственником 25/56 доли вышеуказанного жилого помещения, согласно сведений ГУП РК РГЦ «Недвижимость» собственниками 31/56 доли в квартире по адресу: ... являлись Воронина Г.Н., Татарчук Ю.В. на основании договора мены от ХХ.ХХ.ХХ. (л.д. 34, 40).
Согласно записи акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ., выданной ОЗАГС ... Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия, установлен факт смерти ХХ.ХХ.ХХ. Ворониной Галины Николаевны, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (л.д. 104).
Согласно записи акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ., выданной ОЗАГС ... Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия установлен факт смерти ХХ.ХХ.ХХ. Татарчук Юрия Владиславовича, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (л.д. 103).
Наследственные дела к имуществу Ворониной Г.Н., Татарчука Ю.В. не заводились. Фактически наследственное имущество в виде 31/56 доли в праве собственности на спорную квартиру, никем не принято.
Из справки ООО «Расчетный центр» следует, что в спорный период времени в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., никто не был зарегистрирован (л.д. 38).
Поскольку собственники 31/56 доли спорного жилого помещения Воронина Г.Н., Татарчук Ю.В. умерли, права на данные доли в жилом помещении никто не заявил, наследственные дела к имуществу умерших не заводились, то часть жилого помещения в размере 31/56 доли в праве общей долевой собственности является выморочным имуществом.
Таким образом, спорная квартира является имуществом, принадлежащим Крайновой О.Б. в размере 25/56 (лицевой счет №...) доли в праве общей долевой собственности и муниципальному образованию «Сегежский муниципальный округ» в размере 31/56 (лицевой счет №...) доли в праве общей долевой собственности (со дня открытия наследства).
Согласно сведениям, представленным по запросу суда АО «Сегежский ЦБК», задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету №... отсутствует.
Таким образом, учитывая, что 31/56 (лицевой счет №...) доли спорного жилого помещения является выморочным имуществом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация Сегежского муниципального округа.
Ответчик в заявленный истцом период плату за отопление и горячее водоснабжение не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере цены иска.
Разрешая требование о взыскании с ответчика пеней за невнесение и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Учитывая, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт того, что ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него пеней.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, учитывая положения ст.333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 000 руб.
Принимая во внимание, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскивается за период с 01.01.2021 по 31.08.2025, с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 11.02.2021 по 31.08.2025.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Сегежского муниципального округа (ИНН 1000013121) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 января 2021 года по 31 августа 2025 года в сумме 93 932 руб. 61 коп., пени за период с 11 февраля 2021 года по 31 августа 2025 года в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 471 руб. 34 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Ткачук
Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ изготовлено 20.03.2026.