№...
УИД №...
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ломуевой Е.П.
при секретаре Дьячук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Лапину Сергею Михайловичу, Шкрябец Татьяне Алексеевне, Антонову Алексею Михайловичу, Александрову Сергею Владиславовичу, обществу с ограниченной ответственностью «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ», публичному акционерному обществу «Дом.РФ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с исковым заявлением к Лапину С.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) через присоединенную сеть для потребления в быту ответчиком, владеющим жилым помещением, расположенным по адресу: ... Лапин С.М. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. владел указанным жилым помещением, систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за фактически потребленные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с июля 2018 года по ноябрь 2025 года в размере 889 071,89 руб. Истец просит взыскать солидарно с собственников жилого помещения и лиц, зарегистрированных в нем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 889 071,89 руб.
Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шкрябец Т.А., Антонов А.М., Александров С.В., ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ПАО «Дом.РФ».
Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
Ответчиками Шкрябец Т.А., ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ПАО Дом.РФ представлены отзывы на исковое заявление с ходатайствами о применении последствий пропуска исковой давности. ПАО Дом.РФ в своем отзыве также возражает против удовлетворения исковых требований в части периода, по которому срок исковой давности не пропущен, ссылаясь на отсутствие платежных документов для оплаты коммунальных платежей, и то обстоятельство, что адресованный и направленный истцу запрос о предоставлении сведений об открытом лицевом счете, платежных документов, реквизитов для оплаты, остался истцом без удовлетворения и исполнения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с разъяснениям, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В судебном заседании установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов (теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение) через присоединенную сеть, для потребления в быту, в том числе в жилом помещении по адресу: ...
По указанной квартире открыт лицевой счет 1122401876.
Как следует из сведений ЕГРН, собственниками указанного жилого помещения являлись: Лапин С.М. – с ХХ.ХХ.ХХ. до ХХ.ХХ.ХХ.; АО «Агентство финансирования жилищного строительства» (правопреемник – ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» – с ХХ.ХХ.ХХ. до ХХ.ХХ.ХХ.; ПАО ДОМ.РФ – с ХХ.ХХ.ХХ. до настоящего времени.
Согласно справке о регистрации администрации Гарнизонного сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ. №... Лапин С.М. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ... ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ.. Совместно с ним по данному адресу были зарегистрированы по месту жительства: Шкрябец Татьяна Алексеевна, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ.; Елизарова Елена Сергеевна, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ.; Антонова Ольга Валентиновна, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ.; Антонов Максим Алексеевич, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ., Антонов Алексей Михайлович, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ., Александров Сергей Владиславович, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения – с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ..
За период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 889 071,89 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку Лапин С.М. в спорный период собственником жилого помещения не являлся и не был в нем зарегистрирован, оснований для взыскания спорной задолженности с указанного ответчика не имеется.
Ответчиками Шкрябец Т.А., ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ПАО Дом.РФ заявлено о пропуске срока исковой давности.
Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу положений ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»)
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ. №..., положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось к мировому судье судебного участка ... Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Лапина С.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое определением мирового судьи от ХХ.ХХ.ХХ. возвращено заявителю.
Обращение в суд общей юрисдикции с рассматриваемым исковым заявлением последовало ХХ.ХХ.ХХ., таким образом, исчисленный с ХХ.ХХ.ХХ. срок обращения в суд с исковыми требованиями к ответчикам Шкрябец Т.А. и ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» пропущен полностью, а к ответчику ПАО Дом.РФ – в отношении периода с ХХ.ХХ.ХХ. до ХХ.ХХ.ХХ..
Суд считает, что заявление Шкрябец Т.А., ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и ПАО Дом.РФ о пропуске истцом срока исковой давности не распространяется на соответчиков Антонова А.М. и Александрова С.В. по делу, поскольку последние в судебное заседание не явились, данного рода заявлений от них не последовало.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на них законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их достоверными и установленными.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Исходя из произведенных истцом расчетов, размер задолженности, предъявленной к взысканию за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ., составляет 889 071,89 руб.
Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков за периоды их владения спорным жилым помещением и периодами регистрации в ней, что следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и ст. 31 ЖК РФ, из смысла которых вытекает обязанность собственника и зарегистрированных в жилом помещении лиц оплачивать коммунальные услуги. У каждого из ответчиков обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла с момента государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение до момента ее перехода третьим лицам.
Ответчики Антонов А.М. и Александров С.В., сохраняя регистрацию в спорной квартире и не являясь членами семьи собственника жилого помещения должны самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, размер данной платы должен быть установлен соглашением между собственником и зарегистрированными в жилом помещении лицами. Поскольку суду ответчиками не представлено соглашения по определению порядка оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, имеющаяся задолженность подлежит взысканию солидарно с собственников и зарегистрированных в жилом помещении лиц, образовавшаяся за периоды владения спорной квартирой и периоды регистрации ответчиков в ней.
Таким образом, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в следующем порядке:
– за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. – солидарно с ответчиков Антонова А.М. и Александрова С.В. в размере 356 748,54 руб.;
– за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. – с ответчика Антонова А.М. в размере 4925,32 руб.;
– за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. – с ответчика ПАО Дом.РФ в размере 423 221,62 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части и в удовлетворении иска к ответчикам Лапину С.М., Шкрябец Т.А., ООО «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» надлежит отказать.
Довод ответчика ПАО Дом.РФ о непредставлении на его имя квитанций на оплату коммунальных услуг суд признает несостоятельным и не влекущим отказ в иске, поскольку само по себе неполучение квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате данных услуг, а обращение к истцу за предоставлением платежных документов для исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг имело место ХХ.ХХ.ХХ., за пределами искового периода, и после обращения ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с иском в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Антонова Алексея Михайловича (паспорт гражданина РФ №...), Александрова Сергея Владиславовича (паспорт гражданина №...), в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №...) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 356 748,54 руб.
Взыскать с Антонова Алексея Михайловича (паспорт гражданина РФ №...) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №...) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 4925,32 руб.
Взыскать с публичного акционерного общества «Дом.РФ» (ИНН №...) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №...) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 423 221,62 руб.
В удовлетворении остальной части иска и в удовлетворении исковых требований к Лапину Сергею Михайловичу, Шкрябец Татьяне Алексеевне, обществу с ограниченной ответственностью «СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» отказать.
Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Ломуева
Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..