ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 апреля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрачковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Дом.РФ» к Б, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б, Б о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд по тем основаниям, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора №... от ХХ.ХХ.ХХ. выдало кредит Б и Б на сумму 1 074 372 руб. на срок 180 мес. под 13,7% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....
ХХ.ХХ.ХХ. между ПАО «Сбербанк» и ООО «Дом.РФ Ипотечный агент» был заключен договор купли-продажи закладных № ИЦБ-01/3284-23, в том числе и на закладную с номером государственной регистрации 10:06:0010722:14-10/032/2023-9.
ХХ.ХХ.ХХ. между ООО «Дом. РФ Ипотечный агент» с одной стороны, и АО «Дом.РФ» с другой стороны, был заключен Договор о выкупе дефолтных закладных №....
ХХ.ХХ.ХХ. между АО «Дом.РФ» и ПАО Сбербанк был заключен Договор оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных №....
Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору №... от ХХ.ХХ.ХХ. по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ. в размере 1146 489,34 руб., в том числе просроченные проценты - 96 693,01 руб., просроченный основной долг - 1 039 499,37 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 5 852,52 руб., неустойка за просроченный основной долг - 695,11 руб., неустойка за просроченные проценты - 3 749,33 руб.
В связи с неисполнением условий Договора ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору возникла ипотека (залог недвижимости) в силу закона, предметом которой стал объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: ..., Сегежский p-он, ....
В соответствии с проведенной оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости (квартира, расположенная по адресу: ..., Сегежский p-он, ...), рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ. составляет 1 486 000,00 руб.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору №... от ХХ.ХХ.ХХ. за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. включительно, в размере 1 146 489,34 руб., из которых: просроченные проценты - 96 693,01 руб., просроченный основной долг - 1 039 499,37 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 5 852,52 руб., неустойка за просроченный основной долг - 695,11 руб., неустойка за просроченные проценты - 3 749,33 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 464,89 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 188 800,00 руб.
В судебных заседаниях ХХ.ХХ.ХХ. и ХХ.ХХ.ХХ. истец не участвовал, из материалов дела следует, что судом в адрес истца направлялись судебные повестки на судебные заседания, по указанным истцом адресам, в том числе представителю истца С, однако повестки истец не получает.
Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
При этом в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
оставить исковое заявление публичного акционерного общества «Дом.РФ» к Б, Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б, Б о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует разрешению спора по существу, что может быть осуществлено при обращении в суд с ходатайством об отмене определения суда об оставлении заявления без рассмотрения и возобновлении производства по делу с представлением суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду в установленном законом порядке.
Судья В.Р. Бурая