РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А., при секретаре Пименовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулуева Н.Т., Кулуевой Э.З., Кулуевой А.Н. и Кулуевой С.Н. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
Кулуев Н.Т., Кулуева Э.З., Кулуева А.Н. и Кулуева С.Н. обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указав в обоснование своих требований, что 30 мая 2011 года между истцами и Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН 02 июня 2011 года за номером № № Пунктом 4 договора купли-продажи стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> определена в размере 900000 рублей, из которых 700000 рублей – стоимость жилого дома, 200000 рублей – стоимость земельного участка. Указанные объекты недвижимости приобретены за счет средств материнского капитала, расчет между ними и продавцом производился следующим образом. Оплату за земельный участок в размере 561139,63 рублей они передали Т. в момент подписания договора наличными средствами. Оплата за жилой дом в размере 338860,37 рублей производилась путем перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала с расчетного счета Пенсионного фонда на расчетный счет Т. Поскольку дом приобретался за счет средств материнского (семейного) капитала, при регистрации сделки возникло обременение – ипотека в силу закона. 19 ноября 2022 года Т. умерла. При жизни продавца они не подавали заявление о прекращении ипотеки в силу закона, в связи с чем обременение до настоящего времени не прекращено. После смерти Т. наследственное дело не заводилось. 01 августа 2011 года в счет исполнения обязательства по договору купли-продажи от 30 мая 2011 года денежные средства в размере 338860,37 рублей были переведены с банковского счета истца на банковский счет Т. в связи с чем право на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось с 01 августа 2011 года. Таким образом, обязательства по договору купли-продажи от 30 мая 2011 года выполнены в полном объеме. В настоящее время они не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им на праве долевой собственности жилого дома, что послужило основанием для обращения в суд. Просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Истцы Кулуев Н.Т., Кулуева Э.З., Кулуева А.Н., Кулуева С.Н. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.Представитель ответчика администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, исковые требования признал.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В силу части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан Емельянов С.Н. исковые требования признал, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
В соответствии частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц оно принято судом. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Кулуева Н.Т., Кулуевой Э.З., Кулуевой А.Н. и Кулуевой С.Н. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления через Давлекановский районный суд РБ.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А. Конавченко
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.