РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хабировой Э.В., при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минигузина Рината Юсуповича к Администрации сельского поселения Поляковский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Минигузин Р.Ю. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Поляковский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1511 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1511 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежали Б.Г.Е. на основании записи в похозяйственной книге № 4 стр. 70, что следует из справки № 103 от 15.07.2002 г., выданной Администрацией Михайловского сельского совета Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан. Право собственности Б.Г.Е. на указанный жилой дом и земельный участок в Едином Государственном реестре недвижимости и сделок с ним зарегистрировано не было. В апреле 2002 года, полнородная сестра истца Алимгулова Фаниса Юсуповна приобрела у Б.Г.Е. указанный жилой дом, однако Алимгуловой Ф.Ю. расписка в получении денежных средств Б.Г.Е. утеряна. Указанный жилой дом был приобретен Алимгуловой Ф.Ю. для проживания в нем её сына А.Ф.Р. со своей семьей. По договоренности, достигнутой между Б.Г.Е. и Алимгуловой Ф.Ю., Б.Г.Е. должен был оформить право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, для совершения в последующем сделки купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка между Б.Г.Е. и Алимгуловой Ф.Ю. Однако, Б.Г.Е. заболел туберкулезом и был помещен на лечение в медицинское учреждение Уфимский туберкулезный госпиталь ветеранов войн Министерства Здравоохранения РБ. ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности, удостоверенной начальником и заведующим отделением данного медицинского учреждения, Б.Г.Е. доверяет А.Ф.Р. оформить документы на получение технического паспорта и межевания земельного участка. А.Ф.Р., действуя за Б.Г.Е. на основании указанной доверенности заказал технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, и заказал межевание земельного участка по адресу: <адрес>, в результате которого, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Земельный участок по вышеуказанному адресу на основании Постановления Главы администрации Михайловского сельского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно был передан Б.Г.Е., однако, зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок Б.Г.Е. при жизни не успел. ДД.ММ.ГГГГ оформлена доверенность, удостоверенная нотариусом города Уфы РБ Т.Н.М., зарегистрированная в реестре за № 908, по которой Б.Г.Е. доверяет А.Ф.Р. быть представителем во всех государственных, административных, налоговых и иных учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с оформлением, регистрацией и получением правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.Е. умер так и не успев оформить своих прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> оформить сделку купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка между ним и Алимгуловой Ф.Ю. В связи со строительством собственного жилого дома А.Ф.Р. летом 2007 г. переехал из спорного жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием собственного жилья и с устного согласия полнородной сестры истца Алимгуловой Фанисы Юсуповны, 04 сентября 2007 г. истец вселился в указанный жилой дом по адресу: <адрес>. С сентября 2007 <адрес> Минигузин Ринат Юсупович безвыездно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Истец открыто и добросовестно, как своим собственным, владеет данным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию жилого дома и земельного участка, делает текущие и капитальные ремонты, несет бремя по оплате коммунальных платежей. Никаких прав притязаний на спорное имущество ни со стороны сельского поселения Поляковский сельский совет МР Давлекановский район РБ, ни со стороны третьих лиц за период с сентября 2007 г. до настоящего времени, не было. Поскольку владение спорным имуществом, как своим собственным осуществлялось Истцом добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, Истец, считает, что приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Кадастровая стоимость спорного жилого дома по адресу: <адрес> составляет 243113рублей 71 копейка, что и составляет цену данного иска. Наследницей к наследуемому имуществу, открывшемуся после смерти Б.Г.Е., является его дочь: Никитина (дев. Б.Г.Е.) Людмила Егоровна, которая находясь в преклонном возрасте, отказалась открывать наследственное дело после смерти отца и вступать в права наследства на имущество, оставшееся после его смерти, для совершения с Алимгуловой Ф.Ю. сделки купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, но сказала, что готова в суде подтвердить факт совершения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, между Б.Г.Е. и Алимгуловой Ф.Ю., принадлежащие Б.Г.Е. на основании соответствующей записи в похозяйственной книге. О других наследниках, к наследуемому имуществу, оставшемуся после смерти Б.Г.Е., истцу не известно.
На судебное заседание не явился истец Минигузин Р.Ю., его представитель Залилова Е.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации СП Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, заявил о признании исковых требований.
Третье лицо Никитина Л.Е., Алимгулова Ф.Ю. на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Никитина Л.Е. просила рассмотреть дело без ее участия.
На предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года третье лицо Алимгулова Ф.Ю. исковые требования Минигузина Р.Ю. поддержала в полном объеме, пояснила, что данный дом приобретала у Б.Г.Е.. на основании договора, но договор был утерян. Далее данный дом подарила Минигузину Р.Ю. Сестра Б.Г.Е.. жила по соседству, но никогда никаких прав на данный дом не заявляла. Просила удовлетворить исковые требования.
На предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Ш.А.Г. пояснил, что с Минигузиным Р.Ю. являются соседями, друг другу помогают, находятся в дружеских отношениях. Минигузин Р.Ю. проживает в жилом доме примерно с 2007 года. Видел, как тот начал поднимать дом, менять нижние венцы. По данному адресу Минигузин Р.Ю. проживает безвыездно с женщиной. Гражданина Б.Г.Е. видел, но лично с ним знаком не был. Ранее Б.Г.Е. проживал в этом доме.
На предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Н.С.Х. пояснила, что Минигузин Р.Ю. является ей супругом, проживают в с. Вперед с 2007 года. 4 сентября они заселились, дом был ветхий, крыша подкошена. Осенью вселились, зимой жили в Чишмах, потому что жить в данном доме было невозможно. Потом начали делать ремонт, поменяли верхние и нижние бревна, крышу, окна, полы, фундамент остался прежний. Минигузин Р.Ю. проживает в данном доме безвыездно, оплачивает коммунальные платежи. За данный период времени никаких право притязаний не было ни с чьей стороны, никто на дом не претендовал. Сестра Минигузина Р.Ю. – Алимгулова Фаниса Юсуповна, договорилась с ним и отдала ему данный дом, так как построила новый дом. По словам Алимгуловой Ф.Ю. она данный дом купила у Б.Г.Е.. С Б.Г.Е. не знакомы, так как он умер до того, как они вселились в этот дом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившегося участника процесса.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования Минигузина Р.Ю. удовлетворить по следующим основаниям.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика Администрации СП Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ Г.Е.Е. исковые требования Минигузина Р.Ю. признал, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом. При этом суд учитывает, что представитель ответчика Администрации СП Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ Г.Е.Е. является надлежащим ответчиком, вправе признать иск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минигузина Рината Юсуповича к Администрации сельского поселения Поляковский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое здание в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Минигузиным Ринатом Юсуповичем (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Хабирова Э.В.
Копия верна
Судья Хабирова Э.В.
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года.