ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Давлеканово 9 апреля 2026 г.
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., с участием истца Каратаева И.С.
представителя истца Гаршиной Е.Ю.
ответчика Овчеренко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каратаев И.С. к Овчаренко И.С. о признании доли в недвижимом имуществе малозначительной и выплате компенсации за малозначительную долю, установил:
Каратаев И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Овчеренко И.С. о признании доли в недвижимом имуществе малозначительной и выплате компенсации за малозначительную долю.
Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 02.12.2008 ему принадлежит 2/3 доли в жилом ломе и земельном участке и ? доли в праве общей долевой собственности летней кухни, расположенных по <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.11.2025 ему после смерти матери – К.Р.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло ? доли от 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, и ? доли от 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, а также ? доли в праве общей долевой собственности летней кухни, расположенных по указанному выше адресу.
Вторым собственником указанного наследственного имущества жилого дома и земельного участка в размере 1/12 доли является ответчик, также ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности летней кухни.
Истец указывает, что проживает в данном доме со своей супругой, иного жилья он не имеет.
После смерти матери и оформлении прав на наследственное имущество он предлагал ответчику выкупить у нее принадлежащие ей доли в данном недвижимом имуществе, однако ответчик отказывается от оформления каких-либо документов. При этом ответчик не имеет преимущественного интереса к данному наследственному имуществу, недвижимым имуществом она не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, ремонтные работы не производит, за домом не следит.
Истец считает, что доля, принадлежащая ответчику, является малозначительной, поскольку исходя из общей площади дома 58,6 кв.м., размер ее доли составляет 4,88 кв.м. Летняя кухня не является жилым помещением, поскольку она не отапливается.
Учитывая, что доля ответчика в данном имуществе не существенна, выдел, принадлежащей ей доли в доме в натуре невозможен.
На основании изложенного, истец просит суд признать, принадлежащую Овчеренко И.С. 1/12 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № – незначительной.
Признать, принадлежащую Овчеренко И.С. 1/12 долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № - незначительной.
Признать, принадлежащую Овчеренко И.С. 1/4 долю в летней кухне, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № - незначительной.
Заменить выдел принадлежащей Овчеренко И.С. 1/12 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,6 кв.м., 1/12 доли в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 850 кв.м., 1/4 доли в летней кухне, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № выплатой Овчеренко И.С. компенсации в размере рыночной стоимости ее долей в данном имуществе.
Право собственности, зарегистрированное за Овчеренко И.С. на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № – прекратить.
Право собственности, зарегистрированное за Овчеренко И.С. на 1/12 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №– прекратить.
Право собственности, зарегистрированное за Овчеренко И.С. на 1/4 долю в летней кухне, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № – прекратить.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Овчеренко И.С. на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № – аннулировать.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Овчеренко И.С. на 1/12 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №– аннулировать.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Овчеренко И.С. на 1/4 долю в летней кухне, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № –аннулировать.
Признать за ним право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ним право собственности на 1/12 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ним право собственности на 1/4 долю летней кухни, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Стороны в судебном заседании предоставили суду мировое соглашение и просили его утвердить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 данного Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мировое соглашение утверждается судом (часть 3 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (часть 2 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (часть 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (часть 4 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 5 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела (часть 6 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 1 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (часть 5 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются (часть 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц (часть 8 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов (часть 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (часть 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 данного Кодекса (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в соответствии с правилами статей 39, пункта 3 статьи 173, статей 153.8-153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочиями на подписание мирового соглашения стороны наделены, обе стороны указали, что последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и поняты, суд считает возможным утвердить его, производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Каратаев И.С. и Овчаренко И.С. по гражданскому делу № исковому заявлению о признании доли в недвижимом имуществе малозначительной и выплате компенсации за малозначительную долю, по условиям которого:
Истец – Каратаев И.С., отказывается от исковых требований, предъявленных к Овчаренко И.С. по гражданскому делу № в полном объеме.
В день подписания мирового соглашения, Каратаев И.С. обязуется выплатить Овчаренко И.С. сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в счет выкупа принадлежащих Овчаренко И.С. долей 1/12 доли в жилом доме, земельном участке по адресу: <адрес> и 1/4 долей в летней кухне, по адресу: <адрес>.
Выплата денежных средств, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения Овчаренко И.С. производится Каратаев И.С. безналичным расчетом, путем перечисления денежных средств на счет 40№, открытый в ПАО Банк ВТБ на имя Овчаренко И.С. в день заключения настоящего мирового соглашения. Реквизиты для перечисления: <данные изъяты>
Принадлежащая Овчаренко И.С. 1/12 доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № признается незначительной.
Принадлежащая Овчаренко И.С. 1/12 доля в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № признается незначительной.
Принадлежащая Овчаренко И.С. 1/4 доля в летней кухне, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № признается незначительной.
Право собственности зарегистрированное за Овчаренко И.С. на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № – прекращается.
Право собственности зарегистрированное за Овчаренко И.С. на 1/12 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № – прекращается.
Право собственности зарегистрированное за Овчаренко И.С. на 1/4 долю в летней кухне, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № – прекращается.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Овчаренко И.С. на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № – аннулируется.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Овчаренко И.С. на 1/12 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №– аннулируется.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Овчаренко И.С. на 1/4 долю в летней кухне, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № –аннулируется.
За Каратаев И.С. признается право собственности на 1/12 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За Каратаев И.С. признается право собственности на 1/12 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За Каратаев И.С. признается право собственности на 1/4 долю летней кухни, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Затраты, не указанные в тексте настоящего Мирового соглашения, такие как на представителя, подачу иска, транспортные расходы и другие судебные издержки, понесенные Сторонами, не возмещаются и лежат на Стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу по иску Каратаев И.С. к Овчаренко И.С. о признании доли в недвижимом имуществе малозначительной и выплате компенсации за малозначительную долю - прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемое судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий
Мотивированное определение суда изготовлено 9 апреля 2026 г.