РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.
при секретаре Башляевой С.В., с участием истца Богуцкой И.В., ее представителя по устной доверенности Кабонена Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богуцкой И.В. к Администрации Сегежского муниципального округа, Аладьевой Н.М. и Богуцкому И.М. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. ее мужу Б.М.Г. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью 815 кв. м. Указанный договор был надлежащим образом удостоверен местной администрацией Валдайского сельского поселения Совета народных депутатов (реестр №...), однако в Едином государственном реестре недвижимости спорное имущество не зарегистрировано. Б.М.Г. скончался ХХ.ХХ.ХХ., она является его женой, наследником первой очереди, в связи с чем обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу. Вместе с тем свидетельство о праве собственности на указанный дом ей выдать не могут, так как регистрационные документы на него отсутствуют. На основании изложенного просила суд включить в состав наследственной массы после смерти Б.М.Г. спорный жилой дом, признать за ней право собственности на него.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве соответчиков привлечены Аладьева Н.М., Богуцкий И.М.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом приобретен в семью давно на основании договора купли-продажи, был надлежащим образом зарегистрирован.
Представитель истца Кабонен Р.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что сделка купли-продажи была оформлена надлежащим образом в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на тот период времени. В том числе на период 1994 года отсутствовал Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем право собственности наследодателя на жилой дом в указанном реестре не зарегистрировано. Богуцкий И.М. и Аладьева Н.М. на наследство после смерти отца не претендуют, о чем представили в дело свои письменные пояснения. На основании изложенного считал заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ответчик Богуцкий И.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в наследство после смерти отца не вступал и вступать не намерен, о чем в дело также представил заявление аналогичного содержания. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Аладьева Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда отзыв, согласно которому заявленные требования признала в полном объеме, на спорный жилой дом не претендует, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Администрация Сегежского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Нотариус Генералова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда отзыв, в соответствии с которым регистрация права на спорное имущество не проводилась, так как все права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости с момента введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть с 31 января 1998 года. Вместе с тем, на момент заключения договора купли-продажи указанного жилого дома, то есть на ХХ.ХХ.ХХ., действовал Гражданский кодекс РСФСР. В связи с тем, что указанный выше договор купли-продажи не прошел регистрацию в Республиканском государственном центре «Недвижимость», выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не представляется возможным. Кроме того, указанный жилой дом был приобретен Б.М.Г. в период брака с Богуцкой И.В., в связи с чем является совместно нажитым имуществом супругов. На основании изложенного вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представило.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела №..., суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из подпунктов 2, 4 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Богуцкая И.В. и Б.М.Г. состояли в зарегистрированном браке, о чем имеется актовая запись о регистрации брака №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Б.М.Г., родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Б.М.Г. и Богуцкая И.В. являются родителями:
- Б.Н.М., родившейся ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.,
- Богуцкого И.М., родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Б.Н.М. вступила в зарегистрированный брак с А., родившимся ХХ.ХХ.ХХ., обоим супругам присвоена фамилия «Аладьев», о чем имеется актовая запись о заключении брака №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Родители Б.М.Г. – Б.Л.И. и Б.Г.М. скончались ХХ.ХХ.ХХ. и ХХ.ХХ.ХХ. соответственно, о чем имеются актовые записи о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ. и №... от ХХ.ХХ.ХХ..
Из материалов наследственного дела №... следует, что в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства после смерти Б.М.Г. обратилась истец.
Иные наследники первой очереди после смерти Б.М.Г. с заявлением о принятии наследства не обращались.
К наследственному имуществу после смерти наследодателя отнесены:
- квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером <...>,
- прицеп марки МЗСА 817701 к легковому автомобилю идентификационный номер <...>, 2014 года выпуска, регистрационный знак <...>.
Вместе с тем на основании договора купли-продажи имущества от ХХ.ХХ.ХХ. Б.М.Г. приобрел у Б. жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м.
Из договора от ХХ.ХХ.ХХ. следует, что на указанном земельном участке расположены один жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 67,1 кв. м, в том числе жилой 48,8 кв. м, одна дощатая пристройка, один бревенчатый хлев, один дощатый сарай, одна летняя дощатая кухня.
Указанный договор зарегистрирован в реестре за №... государственным нотариусом Кривонос Г.Ф., о чем имеется соответствующая надпись на нем.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м на праве собственности принадлежал наследодателю Б.М.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХ.ХХ.ХХ..
Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);
имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принимая во внимание, что жилой дом на земельном участке был приобретен в собственность наследодателя, суд приходит к выводу, что требования Богуцкой И.В. о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти ее мужа подлежат удовлетворению.
При определении долей наследников в наследственном имуществе, принимая во внимание наличие помимо истца еще двоих наследников первой очереди – ответчиков, которые от принятия наследства отказались, суд приходит к выводу, что за Богуцкой И.В. подлежит определению доля в наследстве в размере 100%.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Богуцкой И.В. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.М.Г., родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в <...>, скончавшегося ХХ.ХХ.ХХ., актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ., жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м..
Признать за Богуцкой И.В. (...) в порядке наследования право собственности на жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке в 815 кв. м в размере 100 % доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Скрипко
Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 8 мая 2026 года.