ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на жилой дом, установил:
Истец обратилась в суд с названным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., пгт. Надвоицы, .... Данный дом был предоставлен ей предыдущим собственником ФИО5 в 2006 году. В счет оплаты дома истцом были переданы денежные средства в размере 20 000 руб. ФИО5 умерла в 2006 году. Учитывая, что на протяжении 20 лет истец непрерывно открыто владеет указанным домом, несет бремя его содержания, в силу приобретательной давности просит суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Сегежского муниципального округа, ФИО11
Истец ФИО2, представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, администрация Сегежского муниципального округа своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещалась надлежащим образом.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьями 225 и 234 ГК РФ определено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствие со ст. 301 и 302 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании ст. 234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что ФИО1 поселкового Совета депутатов от ХХ.ХХ.ХХ. за ФИО7 признано право собственности на жилой дом по адресу: .... ФИО1 поселкового Совета депутатов от ХХ.ХХ.ХХ. ... переименована на ....
На основании свидетельства о праве наследования по закону ФИО5 после смерти ФИО8 унаследовала жилой бревенчатый ..., расположенный в ....
В материалы дела представлена расписка от ХХ.ХХ.ХХ., согласно которой ФИО5 получила от ФИО2 денежные средства в размере 20 000 руб. за продажу дома, находящегося по адресу: ....
Как следует из материалов наследственного дела №..., ФИО5 умерла ХХ.ХХ.ХХ.. Наследником имущества ФИО5 стала ФИО11 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО11 унаследовала после смерти ФИО5 денежные вклады, хранящиеся в филиале сбербанка России №... ... РК на счетах №..., 057187, с причитающимися процентами и компенсацией.
Как следует из показаний свидетеля ФИО9, с ФИО2 она знакома давно, часто бывает у нее в гостях на участке, расположенном по адресу: .... Более 20 лет ФИО2 владеет указанным участком, ухаживает за ним, летом использует жилой дом как дачу. Ей известно, что истец приобрела этот дом более 20 лет назад за 20 000 руб. у Шедогубовой.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что 20 лет назад ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., приезжает туда каждое лето, использует его как дачу. Приобретался дом у ФИО5
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилому дому, площадью 50,2 кв.м. и расположенному по адресу: ..., пгт. Надвоицы, ..., присвоен кадастровый №.... Сведения о собственнике указанного дома в ЕГРН отсутствуют.
Истцом в материалы дела представлены письменные доказательства, подтверждающие совершение ею действий по приобретению спорного жилого помещения, а именно расписка о передаче предыдущему собственнику денежных средств за продажу дома.
Кроме того, факт владения ФИО2 домом подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Ответчики претензий относительно заявленных требований не предъявляют.
Таким образом, судом установлено, что истец длительное время, более 19 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, ранее принадлежавшим ФИО5 Наследник ФИО5 – ФИО11 прав на спорное имущество не предъявляет. Иные лица, в том числе муниципальное образование, притязаний на спорное имущество не заявляют.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Истцом первоначальные исковые требования были заявлены к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.
В соответствии с пунктом 5.35 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Учитывая, что жилой дом является недвижимым имуществом, принимая во внимание вышеуказанные положения закона, в удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт №... №...), в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., пгт. Надвоицы, ..., общей площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером №....
В удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия - отказать.
Заявление об отмене заочного решения ответчиками может быть подано в Сегежский городской суд Республики Карелия в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья В.Р. Бурая
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.