ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкаловой И.В.
при секретаре Мамаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Сегежский Дом» к Разумеевой Дарье Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Р. с 14 июня 2022 г., который умер ХХ.ХХ.ХХ. г. Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 14 ноября 2022 г. по гражданскому делу № 2-1282/2022 по указанному выше адресу разделены лицевые счета, Р. принадлежит лицевой счет № 00004739, по которому с 22 сентября 2023 г. никто не зарегистрирован. Нотариусом Романовой Т.В. открыто наследственное дело № №.... ООО «Сегежский Дом» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Обязанность по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг в указанное жилое помещение ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с января 2023 г. по февраль 2026 г. образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит суд взыскать с наследника (собственника) в пользу ООО «Сегежский Дом» задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с января 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 23 246 руб. 78 коп., пени за просрочку платежей в сумме 3 496 руб. 61 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с января 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 8 353 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей в сумме 1 300 руб. 63 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. и на юридические услуги в размере 2 000 руб.
Определением суда от 16 апреля 2026 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Разумеева Дарья Геннадьевна.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик Разумеева Д.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном порядке, об отложении дела не ходатайствовала, об уважительности причин неявки не сообщила.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При этом в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом установленном порядке, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин не явки не сообщали.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1282/2022 (Сегежский городской суд Республики Карелия), приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При этом согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.
Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»; далее - Постановление № 9).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абзацы четвертый и пятый п. 60 Постановления № 9).
Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № ..., проведенного в форме очного голосования, от 8 ноября 2012 г., собственниками выбран способ управления посредством управляющей компании ООО «УК «Дом 1» (в последующем переименовано в ООО «УО «Сегежский Дом»). Этим же решением утвержден размер платы за капитальный ремонт общего имущества.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № ... в г. Сегеже от 27 апреля 2015 г., собственники способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД выбрали перечисление взносов на специальный счет, владельцем специального счета определили ООО «УК «Дом 1».
Таким образом, ООО «УО «Сегежский Дом» в исковой период являлась организацией, оказывающей услуги по управлению МКД.
Как следует из материалов дела Р. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (л.д. 57).
Р.., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ. г., что подтверждается актовой записью о смерти от ХХ.ХХ.ХХ. г. №....
Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 14 ноября 2022 г. по гражданскому делу № 2-1282/2022 по адресу: ... разделены лицевые счета, в связи с чем на 1/3, принадлежащую Р. открыт лицевой счет № 00004739 (площадь доли 17,33 кв.м).
По информации, представленной ООО «Расчетный центр», в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., по лицевому счету на площадь 17,33 кв.м никто не зарегистрирован.
Из материалов наследственного дела № №..., открытого к наследственному имуществу Р.., находящегося в производстве нотариуса Сегежского нотариального округа Республики Карелия Романовой Т.В., следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Р. на 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 13 марта 2024 г. обратилась Разумеева Д.Г.
Исходя из вышеизложенного, с учетом п.4 ст. 1152 ГК РФ, ответственность за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг в спорный период по лицевому счету № 00004739 в данном случае несет наследник Р. – Разумеева Д.Г., принявшая наследство 13 марта 2024 г.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.
Расчет пени произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и признан судом верным.
При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, установив факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика, суд приходит к выводу, что требования ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную их оплату являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В пользу ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» подлежит взысканию с Разумеевой Д.Г. задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с января 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 23 246 руб. 78 коп., пени за просрочку платежей в сумме 3 496 руб. 61 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с января 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 8 353 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей в сумме 1 300 руб. 63 коп.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235,237 ГПК РФ, суд решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Сегежский Дом» к Разумеевой Дарье Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Разумеевой Дарьи Геннадьевны (паспорт гражданина РФ №..., СНИЛС №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с января 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 23 246 руб. 78 коп., пени за просрочку платежей в сумме 3 496 руб. 61 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с января 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 8 353 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей в сумме 1 300 руб. 63 коп., судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Шишкалова
Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2026 года.