ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкаловой И.В.
при секретаре Мамаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Сегежский Дом» к Кирпич Алене Игоревне, Кирпич Андрею Владимировича, наследственному имуществу К о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, ..., является К. с 4 сентября 2007 г., которая умерла ХХ.ХХ.ХХ. г. Нотариусом Романовой Т.В. открыто наследственное дело №.... ООО «Сегежский Дом» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Обязанность по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг в указанное жилое помещение ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит суд взыскать с наследника (собственника) в пользу ООО «Сегежский Дом» задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 26 571 руб. 42 коп., пени за просрочку платежей в сумме 3 218 руб. 46 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с декабря 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 10 215 руб. 44 коп., пени за просрочку платежей в сумме 1151 руб. 76 коп.; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. и на юридические услуги в размере 2 000 руб.
Определением суда от 17 апреля 2026 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Кирпич А.И.
Определением суда от 5 мая 2026 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Кирпич А.В.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчики Кирпич А.И. и Кирпич А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном порядке, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщили.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При этом в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом установленном порядке, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин не явки не сообщали.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При этом согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).
По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Моментом принятия наследства является наиболее ранняя из дат: дата представления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному на выдачу свидетельств о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства (заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство), дата совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 июня 2021 г.).
Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в МКД ..., проведенного в форме заочного голосования, от 29 декабря 2012 г., собственниками выбран способ управления посредством управляющей компании ООО «УК «Дом 1» (в последующем переименовано в ООО «УО «Сегежский Дом»). Этим же решением утвержден размер платы за капитальный ремонт общего имущества.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД ... от 5 апреля 2015 г., собственники способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД выбрали перечисление взносов на специальный счет, владельцем специального счета определили ООО «УК «Дом 1».
Таким образом, ООО «УО «Сегежский Дом» в исковой период являлась организацией, оказывающей услуги по управлению МКД.
Как следует из материалов дела, К. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....
К. ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умерла ХХ.ХХ.ХХ. г., что подтверждается актовой записью о смерти от ХХ.ХХ.ХХ. г. №....
По информации, представленной ООО «Расчетный центр», в жилом помещении, расположенном по адресу: ... с 6 декабря 1988 г. зарегистрирован Кирпич Андрей Владимирович.
Из материалов наследственного дела №..., открытого к наследственному имуществу К.., находящегося в производстве нотариуса Сегежского нотариального округа Республики Карелия Романовой Т.В., следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти К. на 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: ... 2 июня 2023 г. обратилась Кирпич А.И.
Таким образом, принятое Кирпич А.И. наследство по завещанию в виде <...> жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., признается принадлежащим Кирпич А.И. со дня открытия наследства – 2 июня 2023 г.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, переход права собственности на указанное жилое помещение не зарегистрирован.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответственность за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг за <...> доли в спорный период в данном случае несет Кирпич А.И.
В этой связи в иске к Кирпич Андрею Владимировичу надлежит отказать.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.
Расчет пени произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и признан судом верным.
При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, установив факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика, суд приходит к выводу, что требования ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную их оплату являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В пользу ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» подлежит взысканию с Кирпич А.И. задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 26 571 руб. 42 коп., пени за просрочку платежей в сумме 3 218 руб. 46 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с декабря 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 10 215 руб. 44 коп., пени за просрочку платежей в сумме 1151 руб. 76 коп.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235,237 ГПК РФ, суд решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Сегежский Дом» удовлетворить.
Взыскать с Кирпич Алены Игоревны (паспорт гражданина РФ №..., СНИЛС №..., ИНН №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 26 571 рублей 42 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 3 218 рублей 46 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт (спец. счет) общего имущества за период с декабря 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 10 215 рублей 44 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 1151 рублей 76 копеек, судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 6 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований к Кирпич Андрею Владимировичу отказать.
Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Шишкалова
Решение в окончательной форме изготовлено 8 июня 2026 года.