РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Шишкаловой И.В., при секретаре Мамаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Кудиновой Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее - ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось в суд с иском к Кудиновой Н.В. по тем основаниям, что ответчик, являющаяся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, в связи с чем за период с июня 2024 года по август 2025 года включительно образовалась задолженность. ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является поставщиком тепловой энергии на территории пгт. Надвоицы Сегежского района Республики Карелия. По указанным основаниям, истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 июня 2024 г. по 21 августа 2025 г. в размере 165 843 руб. 21 коп., пени за период с 20 августа 2024 г. по 24 февраля 2026 г. в размере 44 616 руб. 5 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 314 руб.
Протокольным определением от 29 апреля 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Домофонд»
Истец ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Кудинова Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В представленных возражениях заявила о несогласии с иском, просила применить к пени ст.333 ГК РФ.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1).
В п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Пунктом 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Кудинова Н.В. в исковой период являлась собственником нежилого помещения ... Карелия, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Домофонд».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта на многоквартирный дом нежилое помещение №... занимает часть первого этажа (132,2 кв.м) и подвал (70,3 кв.м) многоквартирного ....
Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное нежилое помещение ответчика, подключен к централизованным сетям теплоснабжения, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячего водоснабжения.
В спорный период времени ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» предоставляло населению пгт. Надвоицы коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Сегежского района Республики Карелия, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от 3 февраля 2026 г. с Кудиновой Н.В. в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2024 г. по 21 августа 2025 г. включительно в общем размере 185 843 руб. 21 коп., пени – 25 436 руб. 27 коп., судебные расходы в размере 3 669 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района Республики Карелия, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия, от 13 февраля 2026 г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определяется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила №354).
Согласно п. 42.1 Правил №354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно п.п. 42(1) и 43 Правил №354 при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4).
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 2(6) приложения №2 Правил №354 и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 29 июля 2016 г. №196 утвержден норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме и жилых домах на территории Республики Карелия.
Учитывая, что начисление платы за отопление истцом производится в течение календарного года равномерно, в соответствии с названным Приказом, исходя из параметров многоквартирного дома, в котором расположено спорное нежилое помещение, норматив потребления коммунальной услуги составляет 0,0209 Гкал/м2.
В спорный период на услуги по отоплению и горячему водоснабжению, оказываемые ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» на территории Сегежского района действовали тарифы, установленные постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 20 декабря 2023 г. № 190, от 20 декабря 2024 г. № 240.
Из представленного в материалы дела расчета следует, что у ответчика за период с 1 июня 2024 г. по 21 августа 2025 г. включительно образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению в общей сумме 165 843 руб. 21 коп.
В соответствии п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Нежилое помещение №... многоквартирного д. ... не оборудовано индивидуальным прибором учета теплоснабжения. В связи с тем, что данное помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению рассчитывается на основании его показаний.
Из расчета истца следует, что у ответчика за период времени с 1 июня 2024 г. по 21 августа 2025 г. образовалась задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в общей сумме 12 108 руб. 80 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспаривался.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальную услугу по отоплению за исковой период, в том числе поставленную в подвальное помещение, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН и технического паспорта на многоквартирный дом нежилое помещение №... занимает часть первого этажа (132,2 кв. м) и подвал (70,3 кв.м) многоквартирного дома ... Карелия.
Как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или)деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.
Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. №-544ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении»).
Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354).
Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.
По смыслу норм пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. № 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.
Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению. Учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, то и при отсутствии элементов внутридомовой системы отопления в отдельном помещении обеспечивается теплоотдача.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 13 июня 2023 г. № 307-ЭС23-8186 по делу № А42-8593/2021 установлено, что обогрев помещения происходит за счет теплоотдачи от элементов внутренней системы отопления (в том числе от проходящих через помещение транзитного трубопроводов и стояков отопления, от плит перекрытий и стен, граничащих с помещением, через которые в помещения поступает теплота).
Таким образом, МКД является единым теплотехническим объектом, внутри которого тепловая энергия распределяется, в том числе путем перетекания через плиты перекрытий и стены между помещениями в МКД.
В рамках рассмотрения апелляционной жалобы Кудиновой Н.В. на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 29 апреля 2025 г. по гражданскому делу № 2-412/2025 о взыскании с Кудиновой Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставленных в нежилое помещение ... за период с декабря 2021 г. по май 2024 г., судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия экспертным путем установлено, что в принадлежащей ответчику подвальной части нежилого помещения проходит система центрального отопления, а именно магистральные трубопроводы – розлив, от которого осуществляется фактическое потребление тепловой энергии даже при наличии изоляции. Отсутствие отопительных приборов в нежилом помещении при наличии магистрального трубопровода, как части системы теплоснабжения, при подключении многоквартирного дома к системе централизованного отопления не свидетельствует о неоказании услуг по теплоснабжению в указанном нежилом помещении.
Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-412/2025, оставлено в силе кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 апреля 2026 г.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Доказательств проведения реконструкции внутридомовой, централизованной системы отопления в МКД после проведения по гражданскому делу № 2-412/2025 судебной экспертизы в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для освобождения ответчика от оплаты услуги по отоплению за заявляемый в иске период не имеется; коммунальная услуга отопление по указанному нежилому помещению, в т.ч. подвальной его части, оказывается, что влечет удовлетворение требований истца и взыскание с ответчика задолженности за потребленную коммунальную услугу.
Расчет истребуемой задолженности судом проверен и является верным, в нем учтены все произведенные ответчиком платежи.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Кудиновой Н.В. задолженности за предоставленные ресурсоснабжающей организацией коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере за период с 1 июня 2024 г. по 21 августа 2025 г. в размере 165 843 руб. 21 коп.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что ответчиком допущено нарушение срока оплаты поставленной коммунальной услуги, истцом на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ требование о взыскании с ответчика пени за период с 20 августа 2024 г. по 24 февраля 2026 г. в размере 44 616 руб. 5 коп. подлежит удовлетворению.
Разрешая ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и снижения размера взыскиваемых пени суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям п. п. 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем указанная норма предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 г. № 6-О).
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Суд, с учетом того, что ответчиком длительное время умышленно не производились платежи за отопление и горячее водоснабжение, с учетом материального положения ответчика и того, что нежилое помещение в исковой период использовалось фактически для осуществления предпринимательской деятельности, с учетом того, что взыскиваемые средства должны идти на закупку топлива для последующего предоставления услуги по отоплению, выплату заработной платы работникам истца, с учетом периода просрочки и того, что при расчете пени истцом использована минимальная ключевая ставка в размере 9,5%, с учетом общей суммы пени отвечающей критериям соразмерности и соблюдения баланса интересов сторон, не находит оснований для их снижения в порядке ст. 333 ГК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 314 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить.
Взыскать с Кудиновой Натальи Валерьевны (паспорт №...) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставленных в нежилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., за период с 1 июня 2024 г. по 21 августа 2025 г. в размере 165 843 руб. 21 коп., пени за период с 20 августа 2024 г. по 24 февраля 2026 г. в размере 44 616 руб. 5 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 314 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Шишкалова
Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2026 г.