РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бурой В.Р., при секретаре Васильевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиец Т.С. к администрации Сегежского муниципального округа о предоставлении жилого помещения, установил:
Гордиец Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Сегежского муниципального округа о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: .... Решением Совета Сегежского городского поселения от 20 декабря 2018 года №33 многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован истец. С учетом уточненных исковых требований, просит суд обязать администрацию Сегежского муниципального округа предоставить во внеочередном порядке Гордиец Т.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 55 кв. м, состоящей из двух комнат, находящейся в черте города Сегежи.
Определением суда от 24 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия.
Истец Гордиец Т.С. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Пидлиснюк Д.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что истец является инвалидом третьей группы, проживает одна по адресу: .... Дом является аварийным и подлежащим сносу, при этом администрация мер для переселения истца из аварийного жилья не принимает. Полагает, что проживание истца в указанной квартире представляет опасность для ее жизни и здоровья.
Представитель администрации Подмятников А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Указал, что истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. С заявлением о признании ее малоимущей для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращалась.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно положениям статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
По правилам пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, действующее законодательство действительно предусматривает механизм обеспечения жилищных прав граждан, занимающих по договору социального найма непригодные жилые помещения, путем предоставления им равнозначного жилья.
В то же время закон не исключает для такой категории граждан необходимость соблюдения предусмотренных жилищным законодательством общих условий предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Одним из таких условий является подтверждение объективной нуждаемости в жилом помещении.
Так, согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (часть 2 статьи 52 ЖК РФ).
Статьей 87 и частями 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 05.03.2009 N 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что истец с ХХ.ХХ.ХХ. зарегистрирована и проживает по адресу: .... Договор социального найма жилого помещения истцом не заключался.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом посещении зарегистрирован истец – Гордиец Т.С.
Решением Совета Сегежского городского поселения от 20 декабря 2018 года многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Сведений о принадлежности Гордиец Т.С. иных жилых помещений не имеется.
Администрацией Сегежского муниципального округа в материалы дела представлено техническое заключение ООО «Альфа строй», на основании которого межведомственной комиссией 18 декабря 2018 года составлено заключение о признании спорного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
Гордиец Т.С. с заявлением о признании ее малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и предоставления жилого помещения по договору социального найма не обращалась. Доказательств того, что проживание в спорной квартире представляет угрозу для жизни и здоровью истца в судебном заседании не представлено, внесение заявившим соответствующее ходатайство лицом денежных сумм на счет открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, Управления Судебного департамента по Республике Карелия, не произведено. Оснований для возложения указанных судебных расходов на администрацию Сегежского муниципального округа у суда не имеется, поскольку факт аварийности и непригодности дома для проживания ими не оспаривается.
Ссылки представителя истца на экспертное заключение №... от ХХ.ХХ.ХХ., содержащее в своих выводах ссылку на опасность жилого помещения для проживающих в нем граждан, судом не принимаются, поскольку указанное заключение не было принято межведомственной комиссией по причинам изложенным в акте от ХХ.ХХ.ХХ., кроме того перед проведением исследования эксперт не был предупрежден уполномоченным лицом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Показания свидетелей Б. и С. о фактическом состоянии квартиры истца, а также отсутствие у последней на праве собственности либо ином праве жилых помещений, не является основаниям для предоставления администрацией Сегежского муниципального округа Гордиец Т.С. во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения, поскольку на момент рассмотрения иска статус малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях ею не получен, что в силу приведенных положений закона является необходимым для предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
В настоящее время Гордиец Т.С. не лишена права в установленном законом порядке обратиться с заявлением о признании ее малоимущей и о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления Гордиец Т.С. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Гордиец Т.С. к администрации Сегежского муниципального округа о предоставлении жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья В.Р. Бурая
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..