РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Яшковой И.С., при секретаре Галашовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к Б.А.А., Е.Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
АО «Сегежский ЦБК» обратилось в суд с названным иском по тем основаниям, что истец является теплоснабжающей организацией, осуществляющей подачу горячей воды в жилое помещение, расположенное по адресу: .... За период с 01.12.2022 по 31.10.2023 по оплате за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за 1/3 доли квартиры, расположенной по указанному адресу, образовалась задолженность в размере 4 306,42 руб. В связи с чем истец просит взыскать с надлежащего ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Б.А.А., Е.Л.В.
Истец АО «Сегежский ЦБК» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Б.А.А. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом. Исходя из положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик Е.Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из анализа указанных положений закона следует, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.
При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора мены от 05.05.2003 принадлежало на праве собственности Б.Н.А., Е.С.В., Г.В.С. по 1/3 доли каждой.
ХХ.ХХ.ХХ. Б.Н.А. умерла (актовая запись о смерти от ХХ.ХХ.ХХ. №...).
Как следует из справки о зарегистрированных в период с 06.12.2021 по настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу Б.Н.А. её наследниками, обратившимися в установленные порядке и сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются супруг - Б.А.А., дочь - Е.Л.В. Дочери наследодателя Б.Н.В. и П.С.В. отказались от причитающейся им доле в наследстве в пользу Е.Л.В.
Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками ... ... в ... являются Е.С.В. – доля в праве 1/4 (дата регистрации права 14.03.2023), Б.А.А. – доля в праве 1/12 (дата регистрации права 09.06.2022), Г.В.С. – доля в праве 1/3 (дата регистрации права 04.06.2003).
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), спорная доля указанной квартиры перешла в собственность Б.А.А. и Е.Л.В. со дня открытия наследства. Следовательно, Б.А.А. и Е.Л.В. должны нести бремя содержания имущества, вносить плату за коммунальные услуги.
Теплоснабжение и горячее водоснабжение многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, в исковой период осуществляло АО «Сегежский ЦБК», являющееся правопреемником ООО «Сегежа-Энерго».
Общим собранием собственников многоквартирного ... в ... принято решение от 16.09.2017 о внесении платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергию) непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Согласно представленному расчёту истца задолженность за услуги поставщика АО «Сегежский ЦБК» за 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 за отопление и горячее водоснабжение составляет 4 306,42 руб.
Указанный расчет признан судом арифметически верным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.
Исходя из вышеизложенного, задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за исковой период подлежит взысканию с Б.А.А., Е.Л.В. пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, суд взыскивает с Б.А.А. и Е.Л.В. в пользу АО «Сегежский ЦБК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить.
Взыскать с Б.А.А. (ИНН №...) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) задолженность по оплате за услуги по отоплению за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере 1076,61 руб., судебные расходы 1000 руб.
Взыскать с Е.Л.В. (ИНН №...) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) задолженность по оплате за услуги по отоплению за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере 3229,81 руб., судебные расходы в размере 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.С. Яшкова
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..