ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Жалсановой Д.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №38RS0035-01-2026-002020-27 (производство №2-4142/2026) по исковому заявлению Администрации г. Иркутска к Ихиновой ФИО6 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Администрация г. Иркутска, в лице представителя ФИО3, с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> на основании решения городской думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>гД(2).
Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>.
Расчет и начисление платы за нем жилого помещения производится в соответствии с тарифом, утвержденным Постановлением администрации <адрес обезличен> от 26.02.2010г. <Номер обезличен> «Об установлении размера платы за жилое помещение».
Однако оплату за наем жилого помещения в установленные законом сроки не производит, в связи с чем, на лицевом счете <Номер обезличен> образовалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 61 208,78 рублей.
И.о. мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> мировой судья судебного участка № <адрес обезличен> вынес судебный приказ <Номер обезличен>, который отменен <Дата обезличена>.
Истец ежемесячно уведомляет ответчика о необходимости внесения оплаты за наем жилого помещения путем направления платежных документов, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 61 208,78 рублей.
Представитель истца Администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, от получения которой уклонилась, что является ее надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам, представленным истцом.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67, ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора…
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от <Дата обезличена> N 263-ФЗ)
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В соответствии со статьями 678, 682 и 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, в размерах и в сроки установленные договором. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в собственности муниципального образования <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущество <адрес обезличен> № <Номер обезличен>
На основании решения ГД <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>гД(2) ответчик ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, площадью 52,1 кв.м.
Из представленной справки № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен>, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована ФИО1 с <Дата обезличена>
Согласно поквартирной карточке ФИО10. является дочерью нанимателя ФИО4 (умер).
Таким образом, судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения и несет обязанность по оплате за жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Как следует из расчета истца, общая задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 61 208,78 рублей.
Мировым судьей судебного участка №<адрес обезличен> <Дата обезличена> вынесен судебный приказ <Номер обезличен>, который отменен <Дата обезличена> на основании возражений ответчика.
Расчет задолженности и период ее образования проверены судом, признаются соответствующими требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, расчет произведен с учетом основания занимаемого помещения и с учетом установленных тарифов, постановлением администрации <адрес обезличен> от 26.02.2010г. <Номер обезличен> «Об установлении размера платы за жилое помещение».
Ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались обстоятельства предоставления в найм жилого помещения, контррасчет начислений платы за найм жилого помещения, а также доказательства внесения платы за найм полностью или в части, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 61 208,78 руб., поскольку ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен>, однако оплату за наем жилого помещения не производит.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.ст. 333.37, 333.19 НК РФ, ст.ст.91, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Иркутска в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Иркутска к Ихиновой ФИО7 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с Ихиновой ФИО8 (<Номер обезличен>) в пользу Администрации г. Иркутска (<Номер обезличен>) задолженность за наем жилого помещения период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 61 208,78 руб. (Шестьдесят одна тысяча двести восемь рублей 78 коп.).
Взыскать с Ихиновой ФИО9 (<Номер обезличен>) в доход бюджета муниципального образования города Иркутска государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Ильина
В окончательной форме решение изготовлено 07.09.2026 года.