ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Палагуты Ю.Г., при секретаре судебного заседания Бочкарниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-005750-36 (2-4216/2026) по заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "Западное управление ЖКС" о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ООО "ЗУЖКС" о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, в основание иска с учетом уточнений указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, совместно с ней собственниками являются ее мать - ФИО2 и ее брат ФИО3 Доля в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, ФИО1 составляет 1/9, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 принадлежит на праве собственности 4/9 доли квартиры, ФИО3 принадлежит на праве собственности 4/9 доли квартиры.
ФИО1 в квартире не проживает, квартирой не пользуется.
Истец неоднократно обращалась к своей матери, о внесении начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО2 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилась, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.
ООО «ЗУЖКС» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.
В связи с чем, истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 общая долевая собственность 1/9, ФИО2 общая долевая собственность 4/9, ФИО3 общая долевая собственность 4/9; обязать ООО «ЗУЖКС» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 1/9 доли в квартире, ФИО2 4/9 доли (с учетом доли в общей долевой собственности на квартиру несовершеннолетнего сына ФИО3 4/9) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, представитель ООО "ЗУЖКС" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минцифры России от <Дата обезличена> N 382, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом места регистрации, от получения которой ответчик уклонился, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие не просили.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3).
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного адресу: <адрес обезличен>, являются: ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 4/9 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, основании для регистрации права является договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <Дата обезличена>.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ЖК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу требований ч. 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведённых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.
Как установлено в судебном заседании ФИО1, является собственником 1/9 доли жилого помещения, расположенного адресу <адрес обезличен>, каких-либо соглашений об определении порядка оплаты за жилое помещение между собственниками не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам и обязательствам своего несовершеннолетнего сына ФИО3,, вытекающим из бремени прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Поскольку стороны обязаны в силу ст. 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ, как сособственники спорного жилого помещения, нести бремя содержания спорного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме пропорционально своей доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения между собственниками квартиры, суд находит законными и обоснованными и полагает правильным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении всех собственников с учетом приходящихся на них доли общей площади жилого помещения в размере: ФИО1 – 1/9 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 – 4/9 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 – 4/9 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обоснованными суд находит и исковые требования о возложении на ООО «ЗУЖКС» обязанности заключить с собственниками жилого помещения, расположенного адресу: <адрес обезличен>, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:
долю ФИО1 установить в размере 1/9 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
долю ФИО2 установить в размере 4/9 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
долю ФИО3 установить в размере 4/9 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.<адрес обезличен>
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2026