ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Палагуты Ю.Г.
при секретаре Бочкарниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2026-005827-96 (2-4251/2026) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, б-<адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, что подтверждается выданной справкой.
Ответчик не проживал в вышеуказанной квартире с <Дата обезличена>.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, б-<адрес обезличен>, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 (сособственник) в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст.ст. 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> спорная квартира находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 с <Дата обезличена>, основание для регистрации договор участия в долевом строительстве от <Дата обезличена>.
Как следует из адресной справки ОВМ МУ МВД России «Иркутское» от <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО4 с <Дата обезличена>, ФИО5 с <Дата обезличена>, ФИО2 с <Дата обезличена>, все по настоящее время.
Вместе с тем, как следует из доводов иска, ответчик длительное время в квартире не проживает, совместное с истцом хозяйство не ведет. Доказательств тому, что ответчик является членом семьи собственника и ведет с ним совместное хозяйство, суду не представлено.
Таким образом, суд, изучив все обстоятельства и доказательства в совокупности, в отсутствие каких-либо возражений ответчика, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно, членом семьи собственника не является, в связи с чем право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения прекратилось.
Более того, у ответчика в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.
Каких-либо доказательств, объективно подтверждающих наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, намерений вселиться в жилое помещение, ответчиком суду не представлено. Формальное сохранение регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу на выводы суда не влияет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, вывод суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<Дата обезличена> г.р., <Номер обезличен>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.<адрес обезличен>
Мотивированное заочное решение составлено 12.10.2026