ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Жалсановой Д.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №38RS0036-01-2026-005871-61 (производство №2-4288/2026) по исковому заявлению Дедович ФИО7 к Бурлакову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в которой проживает со своим сыном. В данную квартиру истец вселилась в 2011 году, в качестве члена семьи собственника в квартиру вселился ее сын и сожитель ФИО3 С ФИО3 проживали совместно, без регистрации брака. В декабре 2025 ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Длительное время отсутствует в квартире, своих вещей в квартире не имеется, не исполняет обязанности по содержанию дома и также не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик фактически перестал быть членом семьи собственника. При таких обстоятельствах истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, истец просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд рассматривает дело в отсутствие истца на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.
Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233 - 234 ГПК РФ, по имеющимся материалам.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, сложившиеся между сторонами жилищные правоотношения регулируются и действующим жилищным законодательством.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с <Дата обезличена> истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, на основании договора участия в долевом строительстве от <Дата обезличена>, акта приема-передачи от <Дата обезличена>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.
Согласно представленной в материалы дела справки выданной отделом по работе с населением <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С6-001773 по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО2, ФИО5 сын, ФИО3
Согласно адресной справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из искового заявления, ФИО3 был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника, как сожитель истца. Между истцом и ответчиком брак не был зарегистрирован. Ответчик выехал из квартиры, с жилом помещении не проживает, его вещей не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что совместное проживание истца с ответчиком прекращено, ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, взаимных заботы и уважения между сторонами не имеется, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены. Кроме того, ответчик своих прав на жилое помещение не заявлял, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий его право пользования спорным жилым помещением, не заключал.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом также установлено, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по спорному адресу не обращался. Сохраняя регистрацию, ответчик нарушают права и охраняемые законом интересы истца как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
В связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дедович ФИО10 к Бурлакову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Бурлакова ФИО11 (<Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Настоящее решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчика Бурлакова ФИО12 (<Номер обезличен>) с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Ильина
В окончательной форме решение изготовлено 15.10.2026 года.