ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Губаевой З.Н., при секретаре Капрановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мирное» к Шапкину Юрию Владимировичу, Денисовой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Мирное» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ... а именно:
- с Шапкина Ю.В. соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года в сумме 60 134,59 руб., пени по состоянию на 20 апреля 2026 года в размере 40 895,34 руб.;
- с Денисовой С.Ю. соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года в сумме 60 134,59 руб., пени по состоянию на 20 апреля 2026 года в размере 40 895,34 руб.
Взыскать с ответчиков в пользу истца пени за период с 21 апреля 2026 года от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга.
Также просил взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7 060,20 руб.
В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги начислены пени.
Представитель истца ООО «Мирное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Шапкин Ю.В., Денисова С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из положений пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики Шапкин Ю.В., Денисова С.Ю. являются собственниками жилого помещения - квартиры площадью 104,7 кв. м, находящейся по адресу: ... каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хх года (л. д. 7).
Протоколом общего собрания от хх.хх.хх года собственниками многоквартирного дома по адресу: ..., принято решение о выборе с хх.хх.хх года способа управления многоквартирным домом, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Доверие+6» (л. д. 31-32).
Решением единственного участника ООО «Доверие+6» от 03 июля 2019 года наименование ООО «Доверие+6» переименовано на ООО «Доверие Мирное» (л. д. 34).
Решением единственного участника ООО «Доверие Мирное» от 23 января 2025 года наименование ООО «Доверие Мирное» переименовано на ООО «Мирное» (л. д. 35).
Собственниками указанного жилого помещения Шапкиным Ю.В., Денисовой С.Ю. плата за жилое помещение надлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.
С целью взыскания долга ООО «Мирное» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шапкина Ю.В., Денисовой С.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от 17 января 2025 года солидарно с Шапкина Ю.В., Денисовой С.Ю. в пользу ООО «Доверие Мирное» взыскана задолженность за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года в размере 165 857,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 987,87 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от 03 марта 2026 года судебный приказ отменен на основании возражений Шапкина Ю.В. (л. д. 33).
Согласно расчета, представленного представителем истца, размер задолженности за жилое помещение за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года составила 120 269,18 руб. (л. д. 9-12).
Представленный истцом расчет задолженности представляется суду верным. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчета, представленного представителем истца, сумма пени по состоянию на 19 апреля 2026 года составляет 81 790,68 руб. (л. д. 13-30).
При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора.
Суд исходит из того, что начисленная истцом ответчикам пеня является установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.
Учитывая установленные судом обстоятельства, размер задолженности по оплате за жилое помещение, суд полагает возможным уменьшить пени до 5 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика Шапкина Ю.В. подлежит взысканию задолженность за спорное жилое помещение соразмерно 1/2 доли в праве собственности за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года в сумме 60 134,59 руб., пени по состоянию на 20 апреля 2026 года в размере 2 500 руб., с ответчика Денисовой С.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате за спорное жилое помещение соразмерно 1/2 доли в праве собственности за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года в сумме 60 134,59 руб., пени по состоянию на 20 апреля 2026 года в размере 2 500 руб.
Требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с 21 апреля 2026 года от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга, также подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела при подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 7 060,20 руб.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере 7 060,20 руб. в равных долях по 3 530,10 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мирное» удовлетворить частично.
Взыскать с Шапкина Юрия Владимировича (хх.хх.хх года рождения, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мирное» (ИНН 7460016500, зарегистрировано 06.08.2014) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года в размере 60 134,59 руб., пени по состоянию на 20 апреля 2026 года в размере 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 530,10 руб.
Взыскать с Денисовой Светланы Юрьевны (хх.хх.хх года рождения, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мирное» (ИНН 7460016500, зарегистрировано 06.08.2014) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2024 года в размере 60 134,59 руб., пени по состоянию на 20 апреля 2026 года в размере 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 530,10 руб.
Взыскать с Шапкина Юрия Владимировича, Денисовой Светланы Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мирное» пени за период с 21 апреля 2026 года от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Мирное» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий З.Н. Губаева
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 года.