ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Палагуты Ю.Г.
при секретаре Бочкарниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2026-005947-27 (2-4266/2026) по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.
Жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>.
Согласно данных справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на регистрационном учете по адресу принадлежащего истцу жилого дома состоят ответчики: ФИО3, ФИО2
Ответчиков истец никогда не видела. На момент вселения жилой дом был пустой, чужих вещей в доме не было. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.
Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст.ст. 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> спорный дом находится в собственности ФИО1 с <Дата обезличена>, основание для регистрации договор купли-продажи от <Дата обезличена>.
МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на регистрационном учете по адресу принадлежащего истцу жилого дома состоят ответчики: ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО2 с <Дата обезличена> по настоящее время.
Вместе с тем, как следует из доводов иска и сведениям из ЕГРН от <Дата обезличена>, ответчик ФИО3 являлся собственником спорного жилого дома в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Право собственности ФИО3 на жилой прекращено <Дата обезличена> в связи с переходом права собственности к ФИО5
В дальнейшем, собственником спорного жилого дома в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлся ФИО5, право прекращено <Дата обезличена> в связи с переходом права собственности к ФИО4, который в дальнейшем продал дом истцу.
Согласно поступившей в суд адресной справке ФИО2 с <Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>. Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности с <Дата обезличена>, что следует из сведений из ЕГРН.
Таким образом, судом установлено, ответчики имели регистрацию по спорному адресу в период владения домом на праве собственности.
Таким образом, суд, изучив все обстоятельства и доказательства в совокупности, в отсутствие каких-либо возражений ответчиков, приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, выехали добровольно, членами семьи собственника не являются, в связи с чем право пользования ответчиков в отношении спорного жилого помещения прекратилось.
Каких-либо доказательств, объективно подтверждающих наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, намерений вселиться в жилое помещение, ответчиками суду не представлено. Формальное сохранение регистрации ответчиков по месту жительства по спорному адресу на выводы суда не влияет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, вывод суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от <Дата обезличена>.
С учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном размере, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей (по 1500 рублей с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ФИО3 (<Дата обезличена> г.р., <Номер обезличен>), ФИО2 (<Номер обезличен>) прекращенным.
Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО3 (<Дата обезличена> г.р., <Номер обезличен>), ФИО2 (<Номер обезличен>) в пользу ФИО1 (<Дата обезличена> г.р., <Номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (по 1500 рублей с каждого).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.<адрес обезличен>
Мотивированное заочное решение составлено 12.10.2026