РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 г. г. Бирюч
Красногвардейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.А.
при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаенко Н.Д. к администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области, Губе О.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, и иску третьего лица, заявляющего исковые требования Исаенко Е.М. в интересах ФИО4 к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, Исаенко Н.Д., Губе О.В. о признании права собственности на недвижимое имущество установил:
Исаенко Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области, Губе О.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства дела.
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 6 марта 2000 г. в совместной собственности Исаенко В.М., Исаенко Н.Д., Исаенко Н.В. и Исаенко О.В. находится жилое помещение – квартира двухкомнатная, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
(дата) умер <данные изъяты> В.М.. Наследственное имущество состоит из доли в указанной квартире. Наследницей по закону является его супруга Исаенко Н.Д..
(дата) умер <данные изъяты> Н.В.. Наследственное имущество состоит, в том числе из доли в праве на указанную квартиру. Наследниками по закону является мать Исаенко Н.Д., <данные изъяты> сын <данные изъяты> Д.Н..
Зарегистрировать в настоящее время право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку два члена приватизации являются умершими и их доли в праве на жилое помещение не были определены.
Исаенко Н.Д. с учетом уточнений просит признать за нею право общей долевой собственности на 5/8 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись: №.2 от (дата) о праве общей совместной собственности Исаенко В.М., Исаенко Н.Д., Исаенко Н.В., Исаенко О.В. на указанную квартиру.
В процессе рассмотрения дела третье лицо, заявляющее исковые требования Исаенко Е.М. в интересах Исаенко Д.Н. обратилась с иском к администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области, Исаенко Н.Д., Губе О.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства дела.
(дата) умер <данные изъяты> Н.В.. Наследственное имущество состоит, из <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются сын <данные изъяты> Д.Н. и мать Исаенко Н.Д..
Исаенко Е.М. просит признать за Исаенко Д.Н. право собственности на 1/8 долю в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Исаенко Н.Д. и ее представитель – Новгородова Ю.В., извещенные надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Иск Исаенко Н.Д. поддерживают.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Исаенко Е.М. в интересах <данные изъяты> Д.Н., извещенная надлежащим образом посредством ГЭПС, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области, извещенный надлежащим образом по адресу электронной почты, в суд не явился. Иск Исаенко Н.Д. признает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.
Ответчица Губа О.В., извещенная надлежащим образом посредством ГЭПС, в суд не явилась..
Третье лицо: нотариус Красногвардейского нотариального округа Гузиева Н.Н., и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещённые надлежащим образом по адресу электронной почты, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо: нотариус Мурманской областной нотариальной палаты Парфенов Д.М., извещённый надлежащим образом по адресу электронной почты, в суд не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Исаенко Н.Д. и Исаенко Е.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьи лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Фактическое принятие наследства приравнивается к юридическому.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из разъяснений, данных в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что (дата) между администрацией п. Красногвардейское и Исаенко В.М., Исаенко Н.Д., Исаенко Н.В., Исаенко О.В. был заключен договор на передачу и продажу в совместную собственность квартиры двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
(дата) за Исаенко В.М., Исаенко Н.Д., Исаенко Н.В., Исаенко О.В. было зарегистрировано право совместной собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата), о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №
Частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениям государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотрены названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Требованиями ст. 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
Таким образом, Исаенко В.М., Исаенко Н.Д., Исаенко Н.В., Исаенко (ныне Губа) О.В. являются собственниками общей долевой собственности в указанной квартире - по ? доли в праве каждого.
(дата) в <адрес> умер В.М. (свидетельство о смерти №). Наследственное имущество состояло из: 1/4 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> автомобиля.
Наследниками по закону являлись его супруга Исаенко Н.Д., дочь Губа О.В. и внук Исаенко Д.Н.. К нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №) обратилась супруга Исаенко Н.Д. (свидетельство о заключении брака №) и получила свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль. Губа О.В. отказалась от причитающейся доли в наследственном имуществе, что подтверждается заявлением от (дата).
(дата) умер Н.В. (свидетельство о смерти №). Наследственное имущество состоит из квартиры, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и денежных вкладов.
Наследниками по закону являются мать – Исаенко Н.Д. (свидетельство о рождении №) и <данные изъяты> сын <данные изъяты> Д.Н., (дата) года рождения <данные изъяты> которые в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело №.
Постановлением нотариуса от (дата) Исаенко Н.Д. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире, так как доли умерших <данные изъяты> В.М. и <данные изъяты> Н.В. не определены. Рекомендовано обратиться в суд для определения долей в указанной квартире.
Техническим паспортом по состоянию на (дата) подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью - <данные изъяты> кв.м..
Спора об имуществе, принадлежащем умершим, не имеется, иные лица на него не претендуют. На основании ст. 218 ГК РФ истцы как наследники умерших <данные изъяты> В.М. и <данные изъяты> Н.В., получают в собственность Исаенко Н.Д. (1/4 +1/8) 3/8 доли в праве и <данные изъяты> Д.Н. 1/8 долю в праве на спорную квартиру. Учитывая, что Исаенко Н.Д. является собственницей 1/4 доли в праве на указанную квартиру, следовательно, за ней следует признать (1/4+3/8) 5/8 доли в праве общей долевой собственности.
На основании ст.ст. 1,7,8, 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся сведения о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимое имущество.
Поскольку в ЕГРН право на квартиру, зарегистрировано за ответчиками в общей совместной собственности, должны быть внесены соответствующие изменения о их правах в ЕГРН. Наличие общей долевой собственности влечет прекращение регистрационной записи о наличии у ответчиков совместной собственности на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Исаенко Н.Д. и Исаенко Е.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Исаенко Н.Д. (паспорт №) к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> (ИНН №), Губе О.В. (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Исаенко Н.Д. право общей долевой собственности на 5/8 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Иск третьего лица, заявляющего исковые требования ФИО3 (паспорт №), в интересах Д.Н. к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> (ИНН №), Исаенко Н.Д. (паспорт №), Губе О.В. (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Исаенко Д.Н. право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты>7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись: №.2 от (дата) о праве общей совместной собственности В.М., Исаенко Н.Д., Исаенко Н.В., Исаенко Олеси Владимировны на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, с. Веселое, ул. Молодежная, д. 3 кв.6.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2026 г.
Председательствующий судья Максимова С.А.