РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Латыпова P.P., при ведении протокола секретарём судебного заседания Капустиной Е.В., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-006191-71 (2-4429/2026) по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением.
В основание иска истец указал, что 06.03.2002 ему на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> (с учетом справки о соответствии адресов).
В июне 2026 года истец обратился к ответчику с целью заключения договора социального найма для последующей приватизации жилого помещения, однако получил отказ в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.
На протяжении всего времени истец открыто и на постоянной основе проживал в спорном жилом помещении, никогда не съезжал с квартиры, делал в ней ремонт.
В связи с чем истец в соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 101, 105 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о рассмотрении дела в их отсутствие, в возражениях на иск указал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя ответчика в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до ведения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.
Согласно статье 109 ЖК РСФСР (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 ЖК РСФСР постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 №328 (в редакции постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23.07.1993), установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения, и запрещено самовольное переселение из одного помещения общежития в другое.
В силу статьи 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 в период работы в ЗАО «ЖилЭкс» предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес обезличен> (корешок ордера от <Дата обезличена>).
06.03.2002 между ФИО3 (наниматель) и ЗАО «ЖилЭкс» (наймодатель) заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения <Номер обезличен>.
Из справки АО «БТИ г. Иркутска» от 24.04.2026 следует, что адрес: <адрес обезличен>, указанный в договоре социального найма <Номер обезличен> от 06.03.2002, и адрес: <адрес обезличен> в справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры от 24.04.2026, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., расположенном на третьем этаже пятиэтажного железобетонного крупнопанельного жилого дома.
Из поквартирной карточки ООО «ЗУ ЖКС» от 12.08.2026 следует, что в спорном жилом помещении с 20.03.2022 зарегистрирован ФИО3 (истец).
Из платежного документа ООО «ЗУ ЖКС» за август 2026 года следует, что истец оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за содержание жилого помещения, дата последнего платежа 12.08.2026.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу требований статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было передано ЗАО «ЖилЭкс» в собственность администрации г. Иркутска, вместе с тем, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 2002 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, на иное место жительства не выезжал, собственник спорного жилого помещения администрация г. Иркутска каких-либо правопритязаний к истцу относительно его проживания в спорном жилом помещении не предъявлял, доказательства обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселился и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях в качестве нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет иные права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Анализ представленных доказательств показывает, что истец приобрел в силу статей 47, 109 ЖК РСФСР, статей 10, 60, 61, 67 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением в связи с предоставлением ему жилого помещения работодателем ЗАО «ЖилЭкс», после перехода права собственности на жилое помещение администрации г. Иркутска остался проживать в спорном жилом помещении, которое является его постоянным и единственным местом жительства.
Истец осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, установив фактические обстоятельства дела, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС <Номер обезличен>) к администрации г. Иркутска (ИНН 3808131271, ОГРН 1053808211610) о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО3 (СНИЛС <Номер обезличен> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Р.Р. Латыпов
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2026 года.