РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2026 года с. Владимиро-Александровское
Партизанский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коженовской Н.В., при секретаре Нижегородцевой С.В., с участием истцов Засташкова О.В., Засташковой О.В., представителя истца по устному ходатайству Островского М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засташков О.В., Засташкова О.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Сазонтов А.А. об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установил:
истцы обратились в суд с настоящим иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Сазонтов А.А., указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный участок перешел истцам на основании наследства по закону после ФИО7, их отца. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 03.08.1999 без указания сведений о местоположении границ земельного участка.
ФИО7 в 1999 году зарегистрировал право собственности на земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №, границы были определены умершим. Земельный участок имел неточный адрес: <адрес>.
При исправлении технической ошибки в 2013 земельный участок с кадастровым номером № сохранил старый адрес и координаты поворотных точек границ земельного участка, однако сведения о собственнике ФИО7 были исключены из Единого государственного реестра недвижимости. В результате указанных действий земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Сазонтов А.А., имеет координаты поворотных точек земельного участка истцов с кадастровым номером №, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с наличием реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которая препятствует в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, просил суд исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству Островский М.А. исковые поддержал по доводам изложенным в иске, при разрешении спора по существу просил суд взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в пользу истца судебные расходы, включающие расходы на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю Большакова О.А., действующая по доверенности от 22.05.2025 № 01-31, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об исключении Росреестра из числа ответчиков. Относительно заявленных требований возражала, указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 25:13:020315:1505 не регистрировалось.
Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю, Потапова Л.А., действующая по доверенности от 25.05.2025 № 25/2025-03, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в возражениях на иск указала, что единая федеральная государственная информационная система ЕГРН (ФГИС ЕГРН) в Приморском крае ведется с 2020 года, ранее кадастровый учет и учет прав собственности осуществлялись в разных информационных системах, а именно: автоматизированная информационная система государственного кадастрового учета - АИС ГКН (сведения по государственному кадастровому учету в которую до 01.01.2017 вносились филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю, затем - Росреестром) и Единый государственный реестр прав - ЕГРП (сведения по государственной регистрации прав, сведения в который вносились только Росреестром). В 2013 году в АИС ГКН были перенесены сведения об объектах недвижимости, ранее учтенных Росреестром в ЕГРП.
Ответчик Сазонтов А.А., представитель третьего лица, администрация Партизанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, возражений по существу спора не представили.
Суд, при указанных обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. ст. 7, 8 указанного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (далее - земельный участок с кадастровым номером №). Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.
Право собственности ФИО7 В отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании свидетельства на право собственности на землю от 03.08.1999 № серия РФ-IV.
В Единый государственный реестр недвижимости 09.11.2022 внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Засташкова О.В., Засташковой О.В. (1/2 доля в праве соответственно) в отношении вышеуказанного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2016. Регистрационные записи № и № (л.д. 12-13).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Сазонтов А.А., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.01.2013 № 2641. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 19-22).
Исходя из материалов реестрового дела государственный кадастровый учет объект недвижимости с кадастровым номером № был осуществлен 23.10.2009 на основании заявления ФИО7, предъявившего свидетельство на право собственности на земельный участок. Указанное свидетельство хранится в материалах реестрового дела, открытого на объект недвижимости № (свидетельство № 672138 от 03.08.1999, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № 4058). В данном свидетельстве указан адрес объекта - <адрес>. Данный адрес указан и в прилагаемом плане границ участка.
Управление Росреестра по Приморскому краю 02.10.2025 № КУВД-001/2025-52244522/1 уведомило о приостановлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. Одной из причин приостановления государственного кадастрового учета изменений явилось отсутствие сведений об описании местоположения земельного участка (координаты) позволяющие определить его местоположение на местности. Из представленных истцами заявления и документов, а так же документов реестрового дела, описание местоположение границ содержащиеся у земельного участка с кадастровым номером №, фактически являются границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 23).
В обоснование доводов истцами в материалы настоящего гражданского дела предоставлено заключение кадастрового инженера о том, что в фактических границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет иной земельный участок с кадастровым номером №, с характеристиками: адрес (местоположение) <адрес>, площадь 2500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственность 25-25-17/001/2013-217 от 28.02.2013.
Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Дополнительно истцами заявлены требования о взыскании с Управления Росреестра по Приморскому краю судебных расходов, состоящих из расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в общей сумме 28000,00 руб.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» по смыслу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 указанного постановления Пленума, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленными требованиями.
Установленная судом ошибка по данному делу является реестровой, а не технической, то есть такой, которая допущена лицами и органами, которые составили и направили документы в регистрирующий орган, а не регистрирующим органом, в связи с чем суд приходит к выводу, что обращение Засташков О.В., Засташков О.В. в суд с иском по данному делу не было обусловлено неправомерными действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, нарушившего их права и законные интересы, при этом представитель регистрирующего органа возражал только в том, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем судебные расходы с ответчика в пользу истцов взысканы быть не могут.
Руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 64 ЗК РФ, 194-196 РФ, суд
Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иковые требования Засташков О.В., Засташкова О.В. удовлетворить частично.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а именно: исключить из Единого реестра нжимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; включить в Единый дарственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ явного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.
Судья Н.В. Коженовская
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2026 года.