РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года с. Владимиро-Александровское
Приморский край
Партизанский районный суд Приморского края в составе, председательствующего судьи Коженовской Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нижегородцевой С.В., с участием помощника прокурора Партизанского района Комаровой А.Д., истца Ким Я.Н., представителя ответчика адвоката Юманова И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Я. Н. к Антоненко А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, указав, что ей на праве собственности, на основании договора дарения от 07.12.2022 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 12.12.2022. На дату приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживал ответчик- её брат Антоненко А.Е. Ответчик в 2013 году выехал в Южную Корею на работу и с этого года в Россию не приезжал, возможности снятся с регистрационного учета, находясь в другом государстве, у него нет, где фактически проживает в настоящее время ответчик истцу не известно, поэтому направить требование о снятии с регистрационного учета невозможно. Просит признать ответчика Антоненко А.Е. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.
Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Юманов И.Д., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Ким Я. Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора дарения от 07.12.2022, право собственности № зарегистрировано 12.12.2022.
Из адресной справки МО МВД России «Партизанский» от 20.11.2025 №250-04110И250000232 следует, что Антоненко А.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.04.2001 по настоящее время.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Ким Л.А., которая пояснила, что ответчик по указанному адресу не проживает, Антоненко А.Е. выехал за пределы Российской Федерации в 2013, его личные вещи хранятся у неё длительное время.
При вышеуказанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе с учетом пояснений допрошенного свидетеля, по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, и, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в его жилом доме, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Антоненко А.Е. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ким Я.Н. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Ким Я. Н. к Антоненко А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Антоненко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Н.В. Коженовская