РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Овсовой Л.В., при секретаре Кривецкой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прионежского муниципального района к Яковлевой Диане Денисовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
иск заявлен по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Яковлевой Д.Д. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора аренды арендная плата составляет ... руб. в год, подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке в бюджет Прионежского муниципального района ежемесячно до 5 числа включительно текущего месяца. Поскольку ответчик нарушил обязательства по внесению арендных платежей, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору № аренды земельного участка от хх.хх.хх г. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб., а также пени за просрочку внесения арендной платы за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... руб.
Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не участвовали, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, обозрев материалы приказного производства №, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно требованиям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Пунктами 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия иЯковлевой Д.Д. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет с момента подписания договора земельного участка.
В соответствии с разделом 3 договора арендная плата за земельный участок устанавливается в размере ... руб. в год; арендная плата подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежемесячно в размере ... руб. до пятого числа (включительно) текущего месяца в бюджет Прионежского муниципального района.
Исполнение Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия договора Яковлевой Д.Д. не оспаривается, земельный участок передан по акту приема-передачи.
Согласно выписке из ЕГРН право аренды за Яковлевой Д.Д. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано хх.хх.хх г..
С заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка ответчик обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия хх.хх.хх г., право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано хх.хх.хх г..
В период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. Яковлева Д.Д. ответчиком не вносилась арендная плата, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб.
За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженности пенями не облагается (п. 5.3 Договора аренды).
Размер пеней за просрочку внесения арендной платы за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составляет ... руб.
Факт несвоевременной оплаты арендных платежей по договору подтверждается материалами дела, заявленная сумма является обоснованной, подлежащей удовлетворению. Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признается правильным.
хх.хх.хх г. мировым судьей судебного участка Прионежского района вынесен судебный приказ № о взыскании с Яковлевой Д.Д. задолженности по договору аренды № от хх.хх.хх г. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. администрация Прионежского муниципального района обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен определением мирового судьи от хх.хх.хх г. по заявлению Яковлевой Д.Д.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ (подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Таким образом, с ответчика в доход бюджета Прионежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.
Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с Яковлевой Дианы Денисовны (паспорт ...) в пользу администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (ИНН ...) задолженность по арендным платежам по договору аренды от хх.хх.хх г. № за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... руб., пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб.
Взыскать с Яковлевой Дианы Денисовны (паспорт ...) в доход бюджета Прионежского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, принесении представления.
Судья Л.В.Овсова
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025