ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи А.А. Чичигиной, при секретаре <ФИО>4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» к <ФИО>3, <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кредитный потребительский кооператив «Городское сберегательное отделение» (далее – КПК «ГоСотделение») обратился в суд с иском к <ФИО>3, <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании исковых требований истцом указано, что <дата> между КПК «ГоСотделение» и <ФИО>3 был заключен договор займа <номер>, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 4 500 000 руб., под процентную ставку 36 % годовых, в срок до <дата>.
Факт получения суммы займа <ФИО>3 подтверждается расходным кассовым ордером <номер> от <дата>.
Ответчик свои обязательства по договору займа не выполнил. По состоянию <дата> сумма задолженности, подлежащая взысканию с <ФИО>3 в пользу истца по договору займа <номер> от <дата>, составляет 4 928 227,40 руб.
В целях своевременного возврата займа, причитающейся компенсации к нему, настоящий договор обеспечивается залогом, заключенным с <ФИО>5 Предметом залога является земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом; площадь – 434+/-7 кв. м.; адрес: <адрес>, кадастровый <номер>, в том числе земельный участок: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – для ведения садоводства; площадь – 1 000 кв.м.; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок <номер>, кадастровый <номер>.
Денежная оценка предмета залога установлена п. 4. Договора залога <номер> от <дата> и составляет 2 000 000 руб. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес>
Дополнительно к договору займа <номер> от <дата> был заключен договор поручительства <номер> от <дата>, согласно которому поручитель <ФИО>2 обязуется отвечать перед Займодавцем за исполнение <ФИО>3 по его обязательствам по возврату суммы займа по договору займа <номер> от <дата>, а именно: по возврату фактической задолженности по основному долгу в размере 4 500 000 руб., уплате начисленных процентов по нему в размере 36 % годовых, а так же всех штрафных санкций, предусмотренных в вышеуказанном договоре займа.
На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с <ФИО>3 и <ФИО>2 в пользу КПК «ГоСотделение» задолженность по договору займа <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 4 928 227,40 руб., в том числе: пени в размере 23 227,40 руб., проценты в размере 405 000 руб., сумма основного долга в размере 4 500 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом; площадь – 434+/-7 кв. м.; адрес: <адрес> кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость объекта 2 000 000 руб. Взыскать солидарно с <ФИО>3 и <ФИО>2 в пользу КПК «ГоСотделение» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 498 руб.
Представитель истца КПК «ГоСотделение» в судебное заседание не явился, ранее представитель <ФИО>7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики <ФИО>3, <ФИО>2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно по правилам почтовой корреспонденции.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту своего жительства, регистрации, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялось в почтовом ящике ответчика, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, и оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что <дата> между КПК «ГоСотделение» и <ФИО>3 был заключен договор займа <номер>, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 4 500 000 руб., под процентную ставку 36 % годовых, в срок до <дата>.
Факт получения суммы займа <ФИО>3 подтверждается расходным кассовым ордером <номер> от <дата>.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК Ф по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В силу требований ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.1 договора займа, в случае нарушения срока возврата суммы займа и (или) процентов по нему, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,06%. Пени рассчитываются кредитором на сумму просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок оплаты платежа и по дату фактического возврата всей просроченной к уплате суммы включительно.
Согласно договору займа <номер> от <дата> обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются договором залога <номер> от <дата>, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Заемщик гарантирует возврат задолженности по настоящему договору всем своим имуществом, на которое может быть обращено взыскание в порядке, установленном законодательством РФ. В целях своевременного возврата суммы займа и причитающихся процентов за пользование суммой займа настоящего договора обеспечивается залогом (подп. 2.1., 2.1.1., 2.1.2. п. 2)
В подп. 2.1.2.1. п. 2 договора займа <номер> указаны индивидуальные признаки предмета залога:
1. объект недвижимости: земельный участок площадью 434+/-7 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, стоимость предмета залога стороны оценили 2 000 000 руб., в соответствии с договором залога <номер> от <дата> прилагаемому к настоящему договору и являющемуся неотъемлемой его частью.
2. объект недвижимости: земельный участок площадью: 1 000+-22 по адресу: <адрес>, участок <номер>, кадастровый <номер>, стоимость предмета залога стороны оценили 3 000 000 руб., в соответствии с договором залога <номер> от <дата> прилагаемому к настоящему договору и являющемуся неотъемлемой его частью.
Из подп. 2.2. п. 2 договора займа следует, что поручителем по договору займа <номер> от <дата> является <ФИО>2, <дата> г.р.
Согласно подп. 2.2.1. п. 2 договора займа поручитель обязывается перед займодавцем отвечать за исполнение заемщиком его обязательства в течение всего срока, на который выдан заем.
В подп. 2.2.2. п. 2 договора займа указано, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства по возврату займа поручитель и заемщик несут перед займодавцем солидарную ответственность.
Из справки-расчета займа по договору <номер> от <дата> следует, что по состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет 4 928 227,40 руб., в том числе: пени – 23 227,40 руб., проценты – 405 000 руб., основной долг – 4 500 000 руб.
Представленный расчет задолженности произведен истцом верно, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда. Ответчик правильность расчета не оспорил, и оснований считать его неверным суд не находит, поскольку он составлен с учетом положений кредитного договора о сроках и размерах подлежавших уплате заемщиком сумм.
Указанный долг ответчиком до настоящего времени не погашен, расчет суммы долга не оспорен и подтвержден выпиской по счету заемщика. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагая сумму неустойки соразмерной размеру нарушенных обязательств.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению.
Суду не представлено доказательств принуждения ответчиков к заключению договора займа, и поэтому суд исходит из того, что ответчики, вступая в договорные отношения с КПК «ГоСотделение», сознательно выразили свою волю на возникновение у них определенных договором прав и обязанностей.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Следовательно, вступив в договорные отношения с Банком, заемщик обязан исполнить возложенные на него договором обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязательств по кредитному договору, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано истцом, суд приходит к выводу, что требования КПК «ГоСотделение» о взыскании солидарно с <ФИО>3, <ФИО>2 задолженности по договору займа <номер> от <дата> в размере 4 928 227,40 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно договору займа <номер> от <дата> обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются договором залога <номер> от <дата>, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
В соответствии с договором залога недвижимого имущества <номер> от <дата>, в обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ответчика, возникших из договора займа, залогодатель передает залогодержателю в залог свое недвижимое имущество:
1. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом; площадь – 434+/-7 кв. м.; адрес: <адрес>, кадастровый <номер>;
2. земельный участок: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования – для ведения садоводства; площадь – 1 000 кв.м.; адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> участок <номер>, кадастровый <номер>.
Согласно п. 4 договора залога недвижимого имущества <номер> от <дата> стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 5 000 000 руб., а по отдельности: земельный участок 1 в размере 2 000 000 руб., земельный участок 2 в размере 3 000 000 руб.
Судом установлено, что в нарушение условий договора займа заемщик ненадлежащим образом выполнял принятые на себя обязательства, несвоевременно выплачивал проценты и погашал основной долг, в связи с чем, образовалась задолженность по договору займа.
Поскольку погашение задолженности по договору займа своевременно не осуществляется, сложилась просрочка по внесению платежей по исполнению денежного обязательства, в связи с чем, суд считает, залог, установленный в обеспечение исполнения договора займа, должен истцу возместить образовавшуюся задолженность.
Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также что исковые требования КПК «ГоСотделение» о взыскании задолженности по кредитному договору, судом удовлетворены, суд приходит к выводу, что государственная пошлина в размере 88 498 руб. (платежные поручения <номер> от <дата>, <номер> от <дата>) подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение», удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчика <ФИО>3 (<дата> года рождения, уроженца Бурятской АССР <адрес>, ИНН <номер>), с ответчика <ФИО>2 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, ИНН <номер>) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность по договору займа <номер> от <дата> в размере 4 928 227,40 руб., государственную пошлину в размере 88 498 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее <ФИО>2 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, ИНН <номер>) на праве собственности, земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом; площадь – 434+/-7 кв. м.; адрес: 664007, <адрес>, кадастровый <номер>, установив продажную стоимость объекта 2 000 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Чичигина
Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.
Судья А.А. Чичигина