ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Чичигиной А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <ФИО>17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению администрации <адрес> к <ФИО>14, <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3 о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
администрация <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО>14, <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3 с требованиями о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> <номер>.
В соответствии с ордером <номер> серии А от <дата> жилое помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на условиях договора социального найма <ФИО>4 (умерла <дата>), в список лиц, въезжающих по ордеру с правом на жилплощадь включены: <ФИО>5 - муж (умер <дата>), <ФИО>6 - дочь (умерла <дата>), <ФИО>7 - дочь (ответчик), <ФИО>3 - брат (ответчик).
В соответствии с архивной поквартирной карточкой (формы 17), справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес> Отдел по работе с населением <адрес> от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли: <ФИО>8 - сын нанимателя, <дата> года рождения, (в период с <дата> по день смерти <дата>), <ФИО>4 - наниматель, <дата> года рождения (в период с <дата> по <дата>), <ФИО>9 - невестка, <дата> года рождения (в период с <дата> по настоящее время, умерла <дата>), <ФИО>2 - внучка, <дата> года рождения (в период с <дата> по настоящее время), <ФИО>10 - внучка, <дата> года рождения (в период с <дата> по настоящее время).
Ответчик <ФИО>3 на регистрационном учете в спорном жилом помещении никогда не состоял.
Согласно свидетельству о смерти от <дата> наниматель <ФИО>4, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, муж нанимателя <ФИО>5, <дата> года рождения, умер <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, дочь нанимателя <ФИО>6, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, сын нанимателя <ФИО>8, <дата> года рождения, умер <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, невестка нанимателя <ФИО>11, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Согласно сведениям, предоставленным из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о заключении брака от <дата> между <ФИО>12 и <ФИО>7 <дата> заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия <ФИО>20.
В соответствии с карточкой лицевого счета <номер> по состоянию на ноябрь 2025 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> составляет 43 510,76 руб.
Согласно акта обследования жилого помещения от <дата>, составленного специалистом отдела жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению <адрес> администрации <адрес>, в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено со слов соседки из <адрес> <ФИО>13 в спорной <адрес> никто не проживает. Ранее проживали две девушки, лет десять. Хозяйка квартиры умерла лет пятнадцать назад, а ее сын погиб. Девушки являлись дочерями владелицы квартиры. В настоящее время окна в квартире открыты и там живут птицы. Квартира закрыта на замок, доступа в помещение нет, в квартире никто не проживает.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С момента выезда из спорного жилого помещения ответчики <ФИО>21, <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3 претензий в отношении спорного жилого помещения не предъявляли, обязанности, вытекающие из договора найма, не исполняют, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не обеспечивают сохранность санитарно-технического и иного оборудования, не предпринимают меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, не производят текущий ремонт жилого помещения, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимают.
На основании указанного, истец считает, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом требований части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства
Ответчики <ФИО>14, <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту своего жительства, регистрации, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялось в почтовом ящике ответчика, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм ответчик считается надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания.
Обсудив причины неявки в судебное заседание сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 1, 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), а Жилищный кодекс РСФСР (ЖК РСФСР) признан утратившим силу.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).
Ввиду того, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются до настоящего времени, при разрешении настоящего судебного спора применению подлежат как положениями ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.ст. 47, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, право на жилое помещение возникает на основании ордера на вселение в жилое помещение, либо вселении в жилое помещение с согласия нанимателя и письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии с нормами статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в силу с 01 марта 2005 г., члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
По правилам ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Как следует из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества <адрес> № <номер>, истец является собственником жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ордером <номер> серии <номер> от <дата> жилое помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на условиях договора социального найма <ФИО>4 (умерла <дата>), в список лиц, въезжающих по ордеру с правом на жилплощадь включены: <ФИО>5 - муж (умер <дата>), <ФИО>6 - дочь (умерла <дата>), <ФИО>7 - дочь (ответчик), <ФИО>3 - брат (ответчик).
В соответствии с архивной поквартирной карточкой (формы 17) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли: <ФИО>8 - сын нанимателя, <дата> года рождения, (в период с <дата> по день смерти <дата>), <ФИО>4 - наниматель, <дата> года рождения (в период с <дата> по <дата>), <ФИО>9 - невестка, <дата> года рождения (в период с <дата> по настоящее время, умерла <дата>), <ФИО>2 - внучка, <дата> года рождения (в период с <дата> по настоящее время), <ФИО>10 - внучка, <дата> года рождения (в период с <дата> по настоящее время).
В соответствии со справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес> Отдел по работе с населением <адрес> от <дата> <номер> в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированными числятся: <ФИО>11, <дата> года рождения; <ФИО>10, <дата> года рождения; <ФИО>2, <дата> года рождения.
Ответчик <ФИО>3 на регистрационном учете в спорном жилом помещении никогда не состоял, однако в ордере <номер> серии <номер> от <дата> указан в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно свидетельству о смерти от <дата> наниматель <ФИО>4, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, муж нанимателя <ФИО>5, <дата> года рождения, умер <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, дочь нанимателя <ФИО>6, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, сын нанимателя <ФИО>8, <дата> года рождения,умер <дата>.
Согласно данным отдела регистрации смерти по <адрес>, невестка нанимателя <ФИО>11, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Согласно сведениям, предоставленным из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о заключении брака от <дата> между <ФИО>12 и <ФИО>7 <дата> заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия <ФИО>20.
В соответствии с карточкой лицевого счета <номер> по состоянию на ноябрь 2025 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> составляет 43 510,76 руб.
Согласно акта обследования жилого помещения от <дата>, составленного специалистом отдела жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению <адрес> администрации <адрес> установлено, что на момент выезда сотрудников администрации <адрес>, в спорном жилом помещении наниматель не проживает.
Так, в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено со слов соседки из <адрес> <ФИО>13 в спорной <адрес> ранее проживали две девушки, лет десять. Хозяйка квартиры умерла лет пятнадцать назад, а ее сын погиб. Девушки являлись дочерями владелицы квартиры. В настоящее время окна в квартире открыты и там живут птицы. Квартира закрыта на замок, доступа в помещение нет, в квартире никто не проживает.
Фактические обстоятельства по делу подтверждаются представленными суду письменными доказательствами, отвечающими требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ.
В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт непроживания ответчиков <ФИО>14, <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3 в спорном жилом помещении. Обстоятельств, свидетельствующих о временном характере отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено. Установленные же обстоятельства ответчиками не оспорены, возражений на иск не представлено, доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой ответчикам со стороны истца, материалы дела не содержат и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Данные обстоятельства дают суду основание для вывода о добровольном отказе ответчиков <ФИО>14, <ФИО>2, <ФИО>10, <ФИО>3 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении данного жилого помещения, расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма и об утрате (прекращении) права пользования спорным жилым помещением ( ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Кроме того, согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <ФИО>23 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>2 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>10 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>3 (<дата> года рождения, ИНН <номер>).
Решение суда является основанием для снятия <ФИО>22 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>2 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>10 (<дата> года рождения, ИНН <номер>), <ФИО>3 (<дата> года рождения, ИНН <номер>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Чичигина
Мотивированный текст решения суда составлен <дата>.
Судья А.А. Чичигина