РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2026 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Мулдашевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника отделения - старшего судебного пристава Красногвардейского РОСП УФССП России по Белгородской области к Букрееву С.А. об обращении взыскания на земельный участок, установил:
03.03.2026 судебный пристав-исполнитель Красногвардейского РОСП УФССП России по Белгородской области на основании судебного приказа от 17.02.2021, выданного мировым судьей судебного участка №1 Красногвардейского района Белгородской области, возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении Букреева С.А. о взыскании в пользу АО «ТБанк» задолженности по кредитному договору в сумме 117563.19 руб,
19.03.2026 судебный пристав-исполнитель Красногвардейского РОСП УФССП России по Белгородской области на основании судебного приказа от 5.12.2019, выданного мировым судьей судебного участка № Красногвардейского района Белгородской области, возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении Букреева С.А. о взыскании в пользу ООО ПКО «Югория» задолженности по кредитному договору в сумме 91285.2 руб.
31.03.2026 судебный пристав-исполнитель Красногвардейского РОСП УФССП России по Белгородской области на основании судебного приказа от 8.12.2020, выданного мировым судьей судебного участка №1 Красногвардейского района Белгородской области, возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении Букреева С.А. о взыскании в пользу ООО ПКО «Югория» задолженности по договору займа в сумме 101575.62 руб,
Исполнительные производства в отношении Букреева С.А. были соединены в сводное исполнительное производство №-СД, с предметом исполнения – задолженность на общую сумму 310424.01 руб.
Букреев С.А. не исполнял требования судебных приказов. В собственности у Букреева С.А. имеется земельный участок площадью <данные изъяты>.
Начальник Красногвардейского РОСП – старший судебный пристав Гиренко Ж.Н. обратилась в суд с иском к Букрееву С.А., в котором она просит обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> для дальнейшей его реализации путем продажи с публичных торгов. В обоснование иска сослалась на неисполнение ответчиком требований, содержащихся в исполнительных документах и наличие задолженности на сумму 310424.01 руб. По информации ГИБДД за должником Букреева С.А. значится движимое имущество – <данные изъяты> однако при выходе к должнику по адресу его проживания, данное транспортное средство не установлено. По сведениям, полученным из банков, Букреев С.А. имеет расчётные счета в ПАО «Сбербанк России», АО «Райффайзенбанк», АО Альфа-Банк, АО «ТБанк», филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», в связи с чем 4.03.2026 вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банках. На расчетных счетах должника денежные средства, достаточные для погашения задолженности» отсутствуют. Указала, что Закон «Об исполнительном производстве» предусматривает возможность обращения взыскания на земельный участок только в судебном порядке.
В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Букреев С.А. признал исковые требования и подтвердил, что имеет три непогашенных кредита, задолженность по которым составляет более 300 000 руб. В настоящее время нигде не работает по состоянию здоровья, проживает с престарелой матерью. Подтвердил, что в собственности имеет земельный участок площадью 6500 кв м., который сдает фермеру в пользование. Не возражал против обращения взыскания на данный земельный участок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица – ООО ПКО «Югория», АО «ТБанк» в судебное заседание также не явились, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено добровольно и осознанно, не противоречит закону и представленным доказательствам, не нарушает интересы третьих лиц, подтверждено письменным заявлением. Ответчику известны последствия признания иска. Признание иска соответствует нормам материального права.
В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные решения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ от 2.10.2007 обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Исходя из положений ч. 3, ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Постановлениями о возбуждении исполнительных производств от 03.03.2026, от 19.03.2026 и от 31.03.2026 подтверждается, что судебным приставом-исполнителем Красногвардейского РОСП УФССП России по Белгородской области на основании судебных приказов от 17.02.2021, 5.12.2019, 8.12.2020, выданных мировым судьей судебного участка №1 Красногвардейского <адрес>, были возбуждены исполнительные производства, соединенные в сводное исполнительное производство №-СД, в отношении Букреева С.А. о взыскании в пользу ООО ПКО «Югория» и АО «ТБанк» задолженности по кредитным платежам на общую сумму 310424.01 руб
Наличие у Букреева С.А. обязательств по уплате задолженности по кредитным договорам подтверждается также судебными приказами мирового судьи судебного участка №1 Красногвардейского района Белгородской области, выданными 17.02.2021, 5.12.2019, 8.12.2020.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Красногвардейского РОСП о запрете на совершение действий по регистрации от 5.03.2026, о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации, от 4.03.2026, подтверждается, что Букреев С.А. не исполнял надлежащим образом требования судебных приказов, в связи с чем постановлением от 9.06.2026 на имущество Букреева С.А. был наложен арест, а именно на земельный участок <данные изъяты>, и назначен ответственный хранитель арестованного имущества.
Выпиской из ЕГРН от 10.06.2026 подтверждается, что в собственности у Букреева С.А. имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Перечень исполнительских действий судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству изложен в ст. 64, 69, 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", среди которых значатся: наложение ареста на имущество, его оценка и обращение взыскания на имущество, в том числе недвижимое.
Из материалов дела следует, что требования, содержащиеся в исполнительных документах, ответчиком не исполнены, до настоящего времени задолженность перед взыскателями не погашена в полном объеме, сумма значительна. Букреев С.А. данный факт признает. Земельный участок не относится к имуществу, указанному в ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание.
При таких обстоятельствах, в силу ст. ст. 237, 238 ГК РФ, ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" имеются основания для обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.
Оснований для установления судом начальной продажной цены недвижимого имущества с целью его реализации с публичных торгов, не имеется.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с Букреева С.А. в доход бюджета Красногвардейского муниципального округа подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск начальника отделения - старшего судебного пристава Красногвардейского РОСП УФССП России по Белгородской области Гиренко Ж.Н. к Букрееву С.А. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Букрееву С.А. (СНИЛС <данные изъяты> дата государственной регистрации <данные изъяты> путем продажи участка с публичных торгов.
Взыскать с Букреева Сергея Анатольевича госпошлину в бюджет Красногвардейского муниципального округа Белгородской области в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2026 года.
Судья