ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи А.И. Калашникова, при секретаре О.В. Летягиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Челябинская управляющая компания» к Велиевой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «Челябинская управляющая компания» обратился в суд с иском и просит взыскать с Велиевой (Машуковой) А.И. задолженность по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2026 г. в размере 69 041,50 руб., пени за период с 11.02.2017 г. по 13.05.2026 г. в размере 88 347,74 руб. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 5 867 руб., почтовые расходы 955,31 руб.
В обоснование иска указал, что собственником 1/5 доли в жилом помещении, расположенного по адресу: ... является Велиева (Машукова) А.И. За период с 01.01.2017 г. по 30.04.2026 г. ответчик плату за жилое помещение не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Челябинская управляющая компания» - Андреев А.С., действующий на оснвоании доверенности (л.д. 67) в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Велиева (Машукова) А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 85).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Велиевой (Машуковой) А.И. в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, 1/5 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрирована за Велиевой (Машуковой) А.И. с хх.хх.хх г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 69-75).
Обслуживание (управление) многоквартирного ... в ... осуществляет ООО «Челябинская управляющая компания» на основании решения общего собрания собственников от 02.06.2013 г. (л.д. 20).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие в нем граждане в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет собственник.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из того, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась по указанным услугам задолженность, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере.
Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2026 г. составила 69 041,50 руб. (1/5 доля от суммы 345 207,52 руб.) - (л.д. 5 оборот, 21-30).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 88 347,74 руб. (1/5 доля от общей суммы начсленных пеней 441 738,69 руб.) - (л.д. 6, 32-49).
Расчет проверен, установлено, что он составлен в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований не согласиться с данным расчетом у суда не имеется.
Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая предусмотренную законом ставку пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, поэтому полагает возможным снизить размер неустойки за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 15 000 руб., в связи с отсутствием оснований для применения штрафных санкций в заявленной сумме и принципа соразмерности наказания.
Поскольку снижение размера неустойки не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, то при расчете суммы подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины, предусмотренной статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к расчету принимается сумма пени, заявленная истцом ко взысканию.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 955,31 руб. за отправку копии искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ответчика, однако за отправку документов в адрес ответчика предоставлена квитанция на сумму 436,30 руб. с описью вложения (л.д. 11,12).
С учетом выводов суда и положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика Велиевой (Машуковой) А.И. следует взыскать государственную пошлину в размере 5 867 руб. 00 коп., уплаченную истцом при подаче искового заявления (л.д. 7), почтовые расходы в размере 436,30 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Челябинская управляющая компания» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Велиевой А.И. (хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., паспорт гражданина РФ ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Челябинская управляющая компания» (ИНН 7447195440, ОГРН 1117447011703, КПП 744801001, дата регистрации 29.07.2011 года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ... за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2026 г. в размере 69 041 руб. 50 коп., пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2017 года по 13.05.2026 года в размере 15 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 867 руб. 00 коп.; почтовые расходы в размере 436 руб. 30 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.И. Калашников
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29 июля 2026 года.