РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи А.И. Калашникова, при секретаре О.В. Летягиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доверие Октябрьское» к Хасановой Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «Доверие Октябрьское» обратился в суд с иском и просит с учетом уточнения исковых требований (л.д. 30) взыскать с Хасановой Д.Г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.03.2026 г. в размере 43 471 руб. 28 коп., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период с 11.10.2023 г. по 27.04.2026 г. в размере по 13 181,57 руб. Производить начисление пени с 28.04.2026 г. от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ответчик. За период с 01.08.2023 г. по 31.03.2026 г. ответчик плату за жилое помещение не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Доверие Октябрьское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 30, 73).
Ответчик Хасанова Д.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 75, 77).
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано за Хасановой Д.Г. с хх.хх.хх по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-46).
Обслуживание (управление) многоквартирного ... по ул. ... осуществляет ООО «Доверие Октябрьское» на основании решения общего собрания собственников от 01.10.2014 г. (л.д. 16-17).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие в нем граждане в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет собственник.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из того, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась по указанным услугам задолженность, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере.
Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность за период с 01.08.2023 г. по 31.03.2026 г. составила 43 471,28 руб. (л.д. 9).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 13 181,57 руб. (л.д. 11-15).
Расчет проверен, установлено, что он составлен в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований не согласиться с данным расчетом у суда не имеется.
Поскольку законодателем предусмотрено право требования присуждения неустойки (пени) на будущее время, суд считает возможным взыскивать с ответчиков пени по день фактического погашения суммы долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На момент рассмотрения настоящего дела пени за несвоевременную уплату услуг по поставке тепловой энергии в период с 11.10.2023 г. по 13.08.2026 г. (день вынесения решения) составили 16 513,98 руб. (13 181,57 + 3 332,41), в соответствии с информационным расчетом, представленным в материалы дела представителем истца (л.д. 11-15, 123-124).
Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая предусмотренную законом ставку пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, поэтому полагает возможным снизить размер неустойки за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 5 000 руб., в связи с отсутствием оснований для применения штрафных санкций в заявленной сумме и принципа соразмерности наказания.
Поскольку снижение размера неустойки не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, то при расчете суммы подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины, предусмотренной статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к расчету принимается сумма пени, заявленная истцом ко взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Мирное» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Хасановой Д.Г. (хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., паспорт гражданина РФ ...) в пользу ООО «Доверие Октябрьское» (ИНН 7460016531, ОГРН 1147460004130, КПП 746001001, дата регистрации 06.08.2014 года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ... за период с 01.08.2023 г. по 31.03.2026 г. в размере 43 471 руб. 28 коп., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период с 11.10.2023 г. по 13.08.2026 г. в размере по 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Взыскивать с Хасановой Д.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие Октябрьское» пени на сумму остатка основного долга, начиная с 14.08.2026 г. по день фактической уплаты суммы долга.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.
Председательствующий А.И. Калашников
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 августа 2026 года.