ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи А.И. Калашникова, при секретаре О.В. Летягиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доверие Октябрьское» к Пономареву И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «Доверие Октябрьское» обратился в суд с иском и просит взыскать с Пономарева И.Ю. задолженность за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2026 г. в размере 92 778,64 руб., пени за период с 10.11.2018 г. по 27.04.2026 г. в размере 75 586,15 руб. Производить начисление пени с 28.04.2026 г. от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 050,94 руб.
В обоснование иска указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлся Пономарев И.Ю. За период с 01.09.2018 г. по 31.03.2026 г. ответчик плату за жилое помещение не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Доверие Октябрьское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42).
Ответчик Пономарев И.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 39).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пономарева И.Ю. в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано за Пономареву И.Ю. с хх.хх.хх, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-37).
Обслуживание (управление) многоквартирного ... осуществляет ООО «Доверие Октябрьское» (ранее ООО «Доверие+3», ООО «Доверие Липецкое») на основании решения общего собрания собственников от 01.10.2014 г. (л.д. 27-28, 30).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие в нем граждане в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет собственник.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из того, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась по указанным услугам задолженность, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере.
Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2026 г. составила 92 778,64 руб. (л.д. 9-10).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 75 586,15 руб. (л.д. 11-26).
Расчет проверен, установлено, что он составлен в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований не согласиться с данным расчетом у суда не имеется.
Поскольку законодателем предусмотрено право требования присуждения неустойки (пени) на будущее время, суд считает возможным взыскивать с ответчиков пени по день фактического погашения суммы долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На момент рассмотрения настоящего дела пени за несвоевременную уплату услуг по поставке тепловой энергии в период с 10.11.2018 г. по 23.06.2026 г. составили 79 385,52 руб. (75 586,15 + 3 799,37), в соответствии с информационным расчетом, представленным в материалы дела представителем истца (л.д. 11-26, 43-48).
Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая предусмотренную законом ставку пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, поэтому полагает возможным снизить размер неустойки за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 18 000 руб., в связи с отсутствием оснований для применения штрафных санкций в заявленной сумме и принципа соразмерности наказания.
Поскольку снижение размера неустойки не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, то при расчете суммы подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины, предусмотренной статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к расчету принимается сумма пени, заявленная истцом ко взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 050,94 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Доверие Октябрьское» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Пономарева И.Ю. (хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина РФ ...) в пользу ООО «Доверие Октябрьское» (ИНН 7460016531, ОГРН 1147460004130, КПП 746001001, дата регистрации 06.08.2014 года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ... за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2026 г. в размере 92 778 руб. 64 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 ноября 2018 года по 23 июня 2026 года в размере 18 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 050 руб. 94 коп.
Взыскивать с Пономарева И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие Октябрьское» пени на сумму остатка основного долга, начиная с 24.06.2026 г. по день фактической уплаты суммы долга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.И. Калашников
Мотивированное решение суда изготовлено 07 июля 2026 года.