РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Губаевой З.Н., при секретаре Капрановой А.Е., с участием помощника Металлургического района г. Челябинска Сычевой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун Любовь Владимировны к Хайдарову Тожидину Тожимаматовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ковтун Л.В. обратилась в суд с иском и просит признать ответчика Хайдарова Т.Т. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...
В обоснование требований ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Хайдаров Т.Т., который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.
Истец Ковтун Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Хайдаров Т.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Ковтун Л.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года (л. д. 11).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 9-10).
Согласно адресной справки ОВМ ОП Металлургического УМВД Росси по г. Челябинску Хайдаров Т.Т. значится зарегистрированным в квартире по адресу: ... с хх.хх.хх года (л. д. 12).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области Хайдаров Т.Т. зарегистрирован в спорной квартире с хх.хх.хх года по настоящее время (л. д. 23-28).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Истец указал, что регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании Хайдарова Т.Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь положениями статей 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковтун Любовь Владимировны удовлетворить.
Признать Хайдарова Тожидина Тожимаматовича (хх.хх.хх года рождения, уроженец ... паспорт гражданина РФ серия № выдан хх.хх.хх) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Хайдарова Тожидина Тожимаматовича с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий З.Н. Губаева
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2026 года.