РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Губаевой З.Н., при помощнике судьи Назаркиной Т.А., с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Сычевой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска к Андреянову Юрию Михайловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрация города Челябинска обратились с иском к Андреянову Ю.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу... без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от 26.11.1992 № 313/13-м. Нанимателем данного жилого помещения являлась Л.Е.Г. умершая хх.хх.хх года, после смерти которой указанное жилое помещение, признанное выморочным, перешло в собственность города Челябинска, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости хх.хх.хх года. хх.хх.хх года специалистами КУИЗО совместно с оперуполномоченным Б.А.А. осуществлен выход по данному адресу с целью обследования жилого помещения с составлением акта.
Доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь никто не открыл. Со слов соседей из квартиры № № в указанной квартире проживает мужчина, ведущий аморальный образ жизни. хх.хх.хх года специалистами КУИЗО был осуществлен повторный выход в квартиру № .... Дверь в квартиру была открыта, в квартире никого не было, квартира находилась в антисанитарном состоянии. Впоследствии хх.хх.хх года было установлено, что в квартире проживает Андреянов Ю.М., документы, устанавливающие факт правомерного проживания в данной квартире, им не предоставлены. Согласно предъявленному им паспорту было установлено, что Андреянов Ю.М. зарегистрирован по адресу: г....В ходе беседы с ним специалистами КУИЗО было установлено, что он проживал в спорной квартире с сожительницей Л.Е.Г. которая умерла хх.хх.хх года. Ему было разъяснено, что данное жилое помещение он занимает неправомерно, вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и передать им ключи от квартиры. До настоящего времени ответчик квартиру не освободил. Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» в спорном жилом помещении Андреянов Ю.М. никогда не был зарегистрирован. Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания проживания в спорной квартире, истец просит выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого дома. п
Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие ответчика Байгильдиной С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Полева Г.К., представителей третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Металлургического РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области, ООО «Уральская энергосбытовая компания», извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.
Ранее в судебном заседании ответчик Байгильдина С.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Полева Г.К., не возражала против удовлетворения исковых требований, рыночную стоимость объекта недвижимости не оспаривала.
Представитель истцов Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрация города Челябинска Мордвинкина Х.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Аналогичные положения содержатся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, связанных, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
В силу статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.
Согласно статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
В силу статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.
Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (пункт 2).
В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10).
Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации (пункт 13).
Согласно статье 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.
В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения (пункт 2).
Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (пункт 3).
С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд (пункт 4).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом по адресу: ..., является пятиэтажным, год постройки хх.хх.хх, общая площадь 1204 м.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Байгильдиной С.Б. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда в собственность граждан от хх.хх.хх года, 1/3 доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года, Байгильдину Г.К. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда в собственность граждан от хх.хх.хх года.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав площадь комнаты составляет 18, 6 кв.м.
Байгильдина С.Б., является матерью несовершеннолетнего Байгильдина Г.К., хх.хх.хх г.р., что подтверждается копией свидетельства о рождении.
Копией свидетельства об установлении отцовства, выданного хх.хх.хх года отделом ЗАГС Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области подтверждается, что хх.хх.хх года установлено отцовство Полева К.Н. в отношении ребенка Байгильдина Г.К., хх.хх.хх года рождения, после установления отцовства ребенку присвоена фамилия Полев, о чем хх.хх.хх года внесена актовая запись № №.
Как следует из материалов дела, Байгильдина С.Б. зарегистрирована по адресу: ..., Полев Г.К. зарегистрирован по адресу: ...
Исходя из пояснений ответчика Байгильдиной С.Б., она, несовершеннолетний Полев Г.К. в спорном жилом помещении не проживают.
На основании Распоряжения Заместителя Главы города по городскому хозяйству от хх.хх.хх года № № многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
хх.хх.хх года собственникам комнат, в том числе собственникам комнаты ... было направлено уведомление о сносе многоквартирного жилого дома (л.д. 7-10).
Меры по сносу дома собственниками не были предприняты.
Администрацией города Челябинска на основании Распоряжения № 13939 от 06 октября 2023 года принято решение об изъятии у собственников доли в праве общей долевой собственности на подлежащий образованию земельный участок площадью 3988 кв.м для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., пропорциональные долям общей площади жилых помещений, для муниципальных нужд, об изъятии у собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... для муниципальных нужд (л.д. 12-15).
Согласно отчету об оценке от хх.хх.хх года № №, выполненного оценщиком ООО «ЭСКОНС» рыночная стоимость спорной комнаты составляет 980 022 руб., рыночная стоимость доли общего имущества в многоквартирном доме – 130 080 руб., рыночная стоимость доли земельного участка 137 203 руб., размер убытков составляет 96 497 руб., компенсация за непроизведённый капитальный ремонт многоквартирного дома - 157 972 руб. Таким образом, размер возмещения за спорное жилое помещение истцом определен 1 364 571 руб. (л.д. 21-60).
В адрес Байгильдиной С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Полева Г.К. 01 декабря 2023 года направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 364 571 руб., которое собственником жилого помещения не подписано (л.д. 17-19).
До настоящего времени соглашение между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Байгильдиной С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Полева Г.К. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд не заключено.
Как следует из материалов дела и общедоступных сведений, размещенных в сети Интернет, дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поэтому на ответчика Байгильдину С.Б., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Полева Г.К. не распространяются положения Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Со стороны ответчика каких-либо иных возражений относительно отчета об оценке не поступило, каких-либо доказательств, объективно подтверждающих иной размер выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах судом за основу принимается отчет об оценке от хх.хх.хх года № №, выполненного оценщиком ООО «ЭСКОНС», и размер подлежащего выплате ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение определяется судом в размере 1 364 571 руб.
Суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения требования об изъятии у ответчика Байгильдиной С.Б. и несовершеннолетнего Полева Г.К. спорного жилого помещения, прекращении права собственности ответчика Байгильдиной С.Б. и несовершеннолетнего Полева Г.К. на данное жилое помещение одновременно с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права собственности муниципального образования «город Челябинск» на спорное жилое помещение.
Суд определяет выкупную цену изымаемого имущества в сумме 1 364 571 руб., установив размер возмещения за изымаемый объект соразмерно долям в праве общей долевой собственности собственников - Байгильдиной С.Б. - в размере 909 714 руб., Полева Г.К. - в размере 454 857 руб.
Исходя из положений статей 31, 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной комнатой у Байгильдиной С.Б., Полева Г.К. прекращается.
Следовательно, у суда имеются основания для признания Байгильдиной С.Б., Полева Г.К. утратившими право пользования спорной комнатой с момента выплаты истцом выкупной цены.
Согласно сведениям ЕГРН, в отношении спорного жилого помещения имеется ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Металлургического РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области от хх.хх.хх года.
Из ответа Металлургического РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области следует, что на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска № 2-7226/2023 возбуждено исполнительное производство № № в отношении ответчика Байгильдиной С.Б., предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 6676, 49 руб., взыскатель ООО «Уральская энергосбытовая компания».
Постановлением судебного пристава-исполнителя Металлургического РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области от 26 июня 2024 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества – комнаты, расположенной по адресу: г...
Учитывая, что многоквартирный дом, где находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок под ним - изъятию для муниципальных нужд, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об отмене ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий также подлежат удовлетворению.
Истцы в силу закона от уплаты государственной пошлины освобождены. На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Байгильдиной С.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Полева Г.К. в доход бюджета муниципального образования «город Челябинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 рублей.
Определением судьи от 17 июня 2024 года в целях обеспечения иска был наложен запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области производить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – комнаты ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №
Исходя из требований статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В связи с разрешением указанного спора, меры обеспечения иска в виде наложения запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области производить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №, подлежат отмене с даты вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска удовлетворить.
Изъять у Байгильдиной Сабины Бегларовны (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан хх.хх.хх года) 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №, а также соответствующие доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой ей в качестве возмещения денежной суммы в размере 909 714 руб.
Изъять у Полева Глеба Константиновича (хх.хх.хх года рождения, свидетельство о рождении серии №, дата выдачи хх.хх.хх года, запись акта о рождении № №) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №, а также соответствующие доли земельного участка и общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой ему в качестве возмещения денежной суммы в размере 454 857 руб.
Прекратить право собственности Байгильдиной Сабины Бегларовны (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан хх.хх.хх года) на изымаемое жилое помещение – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.
Прекратить право собственности Полева Глеба Константиновича (хх.хх.хх года рождения, свидетельство о рождении серии №, дата выдачи хх.хх.хх года, запись акта о рождении № №) на изымаемое жилое помещение – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.
Признать Полева Глеба Константиновича, Байгильдину Сабину Бегларовну утратившими право пользования жилым помещением - ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу и после уплаты суммы возмещения за изымаемое жилое помещение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования «город Челябинск» на принадлежащую Полеву Глебу Константиновичу, Байгильдиной Сабине Бегларовне ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №
Отменить ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Металлургического РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области от хх.хх.хх года в отношении жилого помещения - ..., площадью 18, 6 кв.м, кадастровый номер №.
Обеспечительные меры, принятые определением суда от хх.хх.хх года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области производить регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – ... (№) отменить по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий З.Н. Губаева
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года.