РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Губаевой З.Н., при помощнике Назаркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверкиной Анны Алексеевны к Чубаренко Елизавете Евгеньевне, Шутовой Валентине Борисовне, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аверкина А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Чубаренко Е.Е., Шутовой В.Б., ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику, обязать ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение.
В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, площадью 74,9 кв. м, расположенной по адресу: ..., в праве общей долевой собственности, по 1/3 каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, соответственно являются потребителями коммунальных услуг, однако ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.
Истец Аверкина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Чубаренко Е.Е., Шутова В.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.
В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности Аверкиной А.А., Чубаренко Е.Е., Шутовой В.Б. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх года (л. д. 9-17).
Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5» от хх.хх.хх года в указанной квартире зарегистрированы Шутова В.Д., Аверкина А.А., Чубаренко Е.Е., Чубаренко Л.Н. с хх.хх.хх года (л. д. 39).
Согласно пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку между участниками общей совместной собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника общей совместной собственности вправе собственности на жилое помещение.
Следовательно, размер участия Аверкиной А.А., Чубаренко Е.Е., Шутовой В.Б. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 1/3 доли от начисленной платы.
Требования же о возложении обязанности на ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов удовлетворению не подлежат, поскольку определение судом порядка и размера участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для обсуживающей указанный многоквартирный жилой дом организации - ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №5», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» заключить с Аверкиной А.А., Чубаренко Е.Е., Шутовой В.Б. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным судом долям.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аверкиной Анны Алексеевны удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Аверкиной Анны Алексеевны (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан хх.хх.хх), Чубаренко Елизаветы Евгеньевны (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан хх.хх.хх), Шутовой Валентины Борисовны (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан хх.хх.хх), в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли от общего размера платы каждый.
Решение является основанием для ежемесячного формирования и выставления собственникам квартиры, расположенной по адресу: ... отдельных платежных документов на оплату в вышеуказанных долях.
В удовлетворении остальной части исковых требований Аверкиной Анны Алексеевны отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий З.Н. Губаева
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года.