ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2026 года посёлок Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пряжинского национального муниципального района к Яковлевой Д. Д. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пряжинского национального муниципального района обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что 12.09.2023 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Яковлевой Д.Д. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 20 лет. В соответствии с п. № договора арендная плата за земельный участок составляет 585 946,02 руб. в год и подлежит перечислению арендатором в бюджет Администрации Пряжинского национального муниципального района. Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате арендной платы, а требования о необходимости исполнения обязательства по погашению образовавшейся задолженности оставил без ответа, истец, ссылаясь на положения статей 309, 330, 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), просит взыскать с Яковлевой Д.Д. в пользу Администрации Пряжинского национального муниципального района: сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 741 137,82 руб., пени за период с 25.02.2025 по 30.07.2025 в размере 115 617,50 руб., пени, начиная с 31.07.2025 по дату фактического исполнения обязательства.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ГКУ РК «Управление земельными ресурсами Республики Карелия».
В судебное заседание участвующие в деле лица и их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с тем, чтобы сторона ответчика, при наличии на то мотивированных возражений, могла ходатайствовать об отмене решения суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
12.09.2023 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Яковлевой Д.Д. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 20 лет. В соответствии с п. № договора арендная плата за земельный участок составляет 585 946,02 руб. и подлежит перечислению арендатором в бюджет Администрации Пряжинского национального муниципального района. В соответствии с пунктом № вышеуказанного договора аренды за нарушение срока внесения аренной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты>% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев установленных законом.
В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором. Согласно пункту № договора аренды, арендная плата подлежит перечислению ежемесячно до пятого числа (включительно) текущего месяца в бюджет Пряжинского национального муниципального района.
В судебном заседании установлено, что Яковлевой Д.Д. обязанности по внесению арендной платы по договору исполнялись ненадлежащим образом.
Истец принял попытку досудебного урегулирования спора в форме направления в адрес ответчика претензии. На данную претензии в установленный срок ответчик не ответил, мер по погашению задолженности не предпринял.
Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Размер задолженности по арендной плате составляет 741 137,82 рублей, пени, определенные на основании п. № договора аренды, составляют за период с 25.02.2025 по 30.07.2025 в размере 115 617,50 руб.
Оснований для применения статьи 333 ГК РФ по собственной инициативе суд не усматривает.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах втором-четвертом пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).
С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 103 ГПК РФ и пункту 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей к взысканию с ответчика Яковлевой Д.Д., составляет 22 135,11 руб., и, согласно статье 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, указанная сумма подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Яковлевой Д. Д. (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Администрации Пряжинского национального муниципального района (ИНН 1021180041):
задолженность по договору аренды земельного участка в размере 741 137,82 руб.;
пени за период с 25.02.2025 по 30.07.2025 в размере 115 617,50 руб.;
пени, начиная с 31.07.2025, на сумму задолженности (741 137,82 руб.) в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки исполнения обязательства по дату фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Яковлевой Д. Д. в доход бюджета Пряжинского национального муниципального района государственную пошлину в размере 22 135,11 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Прохоров
Мотивированное решение составлено 27.05.2026