РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 г. г. Дюртюли Республика Башкортостан
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ю.П.Коробко, при секретаре Р.Ф.Гареевой, с участием истца Гиззатуллина И.Г., представителя истца Розанова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гиззатуллина ФИО7 к Администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Гиззатуллин И.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлениям, указав, что истец является фактическим собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № объект был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО4, который умер в 2015 году. После приобретения объекта недвижимости истец в него вселился и зарегистрировался по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в доме и несет бремя содержания. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор энергоснабжения, истец регулярно оплачивает счета за электроснабжение, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. Таким образом, как указывает истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом, как своим собственным имуществом, что подтверждается тем, что истец постоянно проживает в спорном объекте, зарегистрирован по месту нахождения объекта недвижимости, несет бремя содержания имущества, факт владения истцом не скрывается и является очевидным для всех третьих лиц, в течение срока владения более 15 лет никаких претензий со стороны ответчика или иных лиц к владению и пользованию не предъявлялись, права на спорные доли не заявлялись. Истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Гиззатуллин И.Г., представитель истца Розанов С.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания в суд не явился, от главы сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6 представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия, при этом указано, что не возражают относительно заявленных исковых требований.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, извещенные надлежащим образом о дне судебного заседания в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся в суд сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела Гиззатуллин ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно выписке из Единого государственного реестра в недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № –жилой дом, расположен по адресу <адрес>, с.<адрес> <адрес>, в представленной выписке отсутствуют сведения о собственнике недвижимого имущества, кроме того отсутствие в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.
Истцом был заключен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.1.1 договора поставщик обязуется поставлять потребителю (собственнику жилого дома) электрическую энергию в необходимом количестве по адресу <адрес>.
Из справки об отсутствии задолженности бытового абонента ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» следует, что задолженности по оплате электроэнергии перед ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что Гиззатуллин И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес>.
При этом как установлено судом и следует из материалов гражданского дела органы местного самоуправления интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, факт владения истцом спорным домом с 2007 года никем не оспаривался.
До настоящего времени истец открыто владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию. За указанный период имущество из его владения не выбывало, у него имелись основания считать свое владение законным. О незаконности и недобросовестности владения истца никто не заявлял, имущество из его владения истребовано не было. При таких обстоятельствах следует признать, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гиззатуллина ФИО9 к Администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности в силу приобретательной давности- удовлетворить.
Признать право собственности за Гиззатуллиным ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья, подпись
Копия верна, судья Ю.П.Коробко
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026
Решение не вступило в законную силу:__________________
Секретарь:__________________
Решение вступило в законную силу:____________________
Судья__________________,секретарь суда:__________________
Подлинник решения в гражданском деле № Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан