Дело №2-427/2026
УИД 03RS0040-01-2025-001609-11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Дюртюли Республика Башкортостан 28 мая 2026 г.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Коробко Ю.П., при секретаре судебного заседания Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибатуллина М.М. в лице финансового управляющего Камаева З.В. к индивидуальному предпринимателю Байларову А.Д. о взыскании задолженности по арендным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать сумму задолженности по договору аренды в размере 92 451 руб. 61 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы 208 руб. 00 коп. Свои требования мотивировал тем, что 01 сентября 2024 между индивидуальным предпринимателем Ибатуллиным М.М. (арендодатель) и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №326.
Пунктом 1.1 договора аренды №326 установлено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 44 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Актом приема-передачи от 01.09.2024 являющегося неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества №326 нежилое помещение передано арендатору без замечаний.
Согласно п. 3.1 договора аренды №326 арендатор уплачивает арендную плату арендодателю ежемесячно в кассу или на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца в размере 20 000 рублей. 01 апреля 2025 года между сторонами состоялось заключение соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества №326 от 01.09.2024 с условием полного погашения задолженности., 30 октября 2024 решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан Ибатуллин М.М. признан не состоятельным и введена процедура реализации имущества должника с утверждением финансового управляющего Камаева З.В. 14 октября 2025 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако требования удовлетворены не были.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчика Байларова А.Д. оглы суд признал извещённым о времени и месте судебного заседания на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, ответчик доказательств уважительности причины неявки суду не представил. На основании положений ст. 167 ГПК РФ и главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).
В соответствии с п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из представленных материалов гражданского дела следует, что 01.09.2024 между ИП Ибатуллиным М.М. и Байларовым А.Д. оглы заключен договор аренды нежилого помещения №. Предметом договора выступает обязанность арендодателя предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Согласно п. 3.1 договора арендатор уплачивает арендную плату арендодателю ежемесячно в кассу или на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца текущего месяца в размере 20 000 руб. Пересмотр постоянной части арендной платы возможен не чаще одного раза в год на 10 %. (п.3.2). За каждый день просрочки арендной платы начисляется пени в размере 0,5 %.
Актом приема-передачи от 01.09.2024 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 44 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Соглашением о расторжении договора аренды от 01.04.2025 расторгнут договор аренды № 326 от 01.09.2024 жилого помещения по адресу <адрес>, на момент расторжения договора взаиморасчеты произведены сторонами в полном объеме, задолженность в пользу арендодателя составляет 140 000 руб., арендатор ИП Байларов до 01.06.2025 обязуется погасить задолженность полностью.
Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без исполнения.
Расчеты истца судом проверены, являются арифметически верными, соответствуют условиям договоров и требованиям закона.
Доказательств иной оплаты арендных платежей ответчиком не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.
С Байларова А.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 208 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Ибатуллина М.М. в лице финансового управляющего Камаева З.В. к индивидуальному предпринимателю Байларову А.Д. о взыскании задолженности по арендным платежам, - удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Байларова А.Д., ИНН № года в пользу Ибатуллина М.М., № задолженность по арендной плате по договору аренды №326 от 01.09.2024 в размере 92 451 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, по отправке почтовой корреспонденции в размере 208 рублей.
Разъяснить ответчику, что он в течение 7 дней со дня получения копии решения может подать заявление об отмене этого решения в случае представления доказательств об уважительности не явки на судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, при этом необходимо ссылаться на обстоятельства и представлять доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья, подпись
Копия верна, судья Ю.П.Коробко
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2026
Решение не вступило в законную силу:__________________
Секретарь:__________________
Решение вступило в законную силу:____________________
Судья__________________,секретарь суда:__________________
Подлинник решения в гражданском деле №2- 427/2026 Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан