РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года Республика Башкортостан, г. Дюртюли
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильфановой Р.Р., при секретаре Ахметовой А.Ф., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО4, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО5, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил
ФИО1 обратился в Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая, что является сособственником указанного жилого помещения, ответчики не проживают в указанном доме более трех лет, фактическое место проживание которых ему неизвестно, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате коммунальных платежей не несут.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия и представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат ФИО4
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия и представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат ФИО5
Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Дюртюлинскому району РБ о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ответчики ФИО1 и ФИО3 по адресу регистрации не проживают более трех лет, место их нахождения он не знает, оплачивает коммунальные платежи по числу зарегистрированных лиц.
В судебном заседании представители ответчиков ФИО2 адвокат ФИО4, ФИО3 – адвокат ФИО5, назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Согласно справкам о физическом лице от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются.
Ответчики какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеют.
Факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в ней регистрацию, чем злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд РБ.
Судья Р.Р.Гильфанова
Решение в мотивированной форме изготовлено 18.05.2026г.