ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Веденевой Д.В., при помощнике судьи Шляховой В.С., с участием помощника прокурора Шваревой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамгуловой Эльвины Ризвановны к Жалелову Ринату Гизатовичу, Гаврилину Владиславу Андреевичу, Гаврилину Эдуарду Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Байрамгулова Э.Р., обратилась с иском к Жалелову Р.Г.,
Гаврилину В.А., Гаврилину Э.А. в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец по договору купли- продажи от 12 февраля 2026 года приобрел квартиру по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, членами семьи истца ответчики не являются, в квартире не проживают, личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника.
Истец Байрамгулова Э.Р., ответчики Жалелов Р.Г., Гаврилин В.А., Гаврилин Э.А., третье лицо Жалелова А.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая, что истец, ответчики и третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчики причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что 13 ноября 2025 года между Жалеловой А.М. и Байрамгуловой Э.Р. заключен договор купли продажи квартиры, по условиям которого истец приобрел у Жалеловой А.М. квартиру по адресу: ... (л.д.8-11).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности истца на квартиру зарегистрировано 14 ноября 2025 года (л.д.14-19).
Согласно справке ООО Ремжилзаказчик – ЖЭУ №2, составленной по состоянию на 10 апреля 2026 года, данным полученным в порядке межведомственного запроса, Жалелов Р.Г., Гаврилин В.А.,
Гаврилин Э.А.. зарегистрированы по адресу: ... 11 марта 2022 года по настоящее время.
Жалелов Р.Г. является супругом Жалеловой А.М., Гаврилин Э.А. и Гаврилин В.А. являются детьми Жалеловой А.М.
Какого-либо соглашения, предусматривающего возможность сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: ..., между сторонами не заключалось.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением прекращено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Байрамгуловой Эльвины Ризвановны к Жалелову Ринату Гизатовичу, Гаврилину Владиславу Андреевичу, Гаврилину Эдуарду Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-удовлетворить.
Признать Жалелова Рината Гизатовича (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №), Гаврилина Владислава Андреевича (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №), Гаврилина Эдуарда Андреевича (хх.хх.хх года рождения, паспорт РФ №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:
....
Настоящее решение является основанием для снятия Жалелова Рината Гизатовича, Гаврилина Владислава Андреевича, Гаврилина Эдуарда Андреевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Веденева
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2026 года