ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 июня 2026 г. г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., с участием ответчика ИП Дик В.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Дик В.В., Сорокин С.Ф., обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Тюлянь», Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении данных о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, установил:
представитель ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к Дик В.В., Сорокину С.Ф. ООО Крестьянское хозяйство «Тюлянь», Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (привлеченный определением суда от 7 мая 2026 г. в качестве соответчика) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении данных о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости.
Требования мотивированы тем, что в рамках Государственного контракта на оказание услуг по осуществлению комплекса кадастровых работ на земельные участки, используемые для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации от 10 марта 2025 г. проводились кадастровые работы.
При нанесении результатов геодезических полевых работ, на сведения ЕГРН были выявлены ряд пресечений. На основании изложенного, просят суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № (входящий в ЕЗП № в части наложений на границы земельного участка с кадастровым номером №; признать отсутствующим право аренды: Дик В.В. на земельный участок с кадастровым номером № ООО Крестьянское хозяйство «Тюлянь» на земельный участок с кадастровым номером №; Сорокина С.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Установить граница земельного участка с кадастровым номером № в границах, установленных в межевом плане.
Истец, ответчики, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия вышеуказанных лиц.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан.
Ответчик ИП Дик В.В. не возразил относительное передачи дела по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав ответчика ИП Дик В.В., суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В силу части 4 статьи 22 указанного кодекса при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подсудны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
Согласно части 2.1 статьи 33 данного кодекса, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 августа 1992 г. № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам», гражданские дела, в том числе указанные в пункте 2 настоящего постановления, подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, или объединение граждан, не являющееся юридическим лицом, либо орган местного самоуправления, не имеющий статуса юридического лица.
При решении вопроса об отнесении дел к компетенции арбитражных судов следует в совокупности учитывать два критерия: по субъекту спора и по характеру спора. При отсутствии любого из них дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.
Первым критерием является субъектный состав спора: Ответчиками по делу являются индивидуальные предприниматели Дик В.В. и Сорокин С.Ф., что подтверждается выписками из ЕГРИП, имеющиеся в свободном доступе в сети «Интернет».
Из договора аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от 26 октября 2022 г. следует, что договор аренды заключен между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и с Индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского фермерского хозяйства Дик В.В. (л.д. 150).
Из договора аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от 11 июня 2025 г. следует, что договор аренды заключен между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и с Индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского фермерского хозяйства Сорокиным С.Ф. (л.д. 155).
Ответчик ООО Крестьянское хозяйство «Тюлянь» является коммерческой организацией – юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме общества с ограниченной ответственностью, осуществляющим деятельность в форме крестьянского (фермерского) хозяйства. Поскольку данная организация является коммерческой, зарегистрирована в установленном законом порядке и осуществляет деятельность по производству и реализации сельскохозяйственной продукции, Общество является субъектом предпринимательской деятельности.
Ответчик Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению в области лесных отношений на территории Республики Башкортостан.
Вторым критерием является экономический характер спорных правоотношений, которая подтверждается следующей совокупностью обстоятельств.
Материалами дела подтверждается, что земельные участки используются ИП Сорокиным С.Ф. и ИП Дик В.В. для ведения деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством (сенокошение, выращивание скота), с последующей реализацией продукции, что подтверждает систематическое получение дохода. Данные обстоятельства также были подтверждены ответчиками в ходе предварительного судебного заседания от 28 мая 2026 г.
ООО Крестьянское хозяйство «Тюлянь» является коммерческой организацией, созданной для осуществления предпринимательской деятельности в сфере сельскохозяйственного производства. Основным видами деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств является производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции. Общество использует спорный земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, что является основной уставной деятельности, направленной на систематическое получение прибыли. Сама по себе регистрация права аренды за юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, свидетельствует об экономическом характере правоотношений.
Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан является участником экономических отношений в сфере лесопользования и земплепользования. Споры, с участием Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан, связанные с земельными участками, их границами и правами на них, относятся к экономическим спорам, если они затрагивают имущественные интересы государства и связаны с использованием земельных участков в экономической деятельности.
Участие Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в рассматриваемом случае не изменяет экономический характер спора, поскольку спорное правоотношение возникло в связи с использование земельного участка в предпринимательских целях индивидуальными предпринимателями и ООО Крестьянское хозяйство «Тюлянь».
Также суд отмечает и общие обстоятельства, подтверждающие экономический характер спора.
Так, спор возник из правоотношений по поводу земельных участков, право аренды на которые зарегистрированного за индивидуальными предпринимателями и ООО Крестьянское хозяйство «Тюлянь».
Иск об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ и признании права аренды отсутствующими напрямую влияют на возможность дальнейшего использования участка в предпринимательских целях.
Требования истца затрагивают имущественные интересы всех ответчиков, удовлетворение иска повлечет изменение правового режима земельного участка, что имеет экономические последствия для всех участников рассматриваемого спора.
Приведение земель в надлежащее состояние не изменяет экономической природы спора, поскольку требование истца направлено на освобождение земельного участка от прав ответчиков, использующих его в предпринимательских целях. Характер спорного материального правоотношения (аренда земельный участков) придает спору экономическое содержание независимо от целей истца.
Руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
гражданское дело по исковому заявлению представителя ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Дик В.В., Сорокин С.Ф., обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское хозяйство «Тюлянь», Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении данных о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий
Мотивированное определение суда изготовлено 19 июня 2026 г.