РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 г. г.Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление БАлаклеец Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Б.А., к администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности, установил:
Балаклеец Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Б.А., обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указав на то, что двухквартирный <адрес> по адресу: <адрес> был построен колхозом «<данные изъяты>» для своих работников.
В 1986 году ее отцу Б.А.И. и членам его семьи правлением колхоза «<данные изъяты>», где он работал, была выделена для проживания, <адрес> общей площадью 52 кв.м.
Истец указывает, что она с даты своего рождения по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире.
Во исполнении Постановления главы Администрации г.Давлеканово и района Республики Башкортостан № от 04.08.1999 колхоз «Урал» переименован в СПК «<данные изъяты>». 23.11.2000 реорганизовано в форме выделения в СПК «<данные изъяты>». Родители истца продолжили трудовую деятельность в СПК «<данные изъяты>».
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.11.2007 по делу № «<данные изъяты>» признан несостоятельным банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Указанная квартира в ходе конкурсного производства не реализована. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК «<данные изъяты>» ИНН № конкурсное производство завершено, указанное юридическое лицо исключен из ЕГРЮЛ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ.
Указанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Шестаевский сельский совет <адрес> РБ в связи см чем сельское поселение не имеет правовой возможности передать спорную квартиру истцам на основании договора безвозмездной передачи в собственность по причине отсутствия зарегистрированных прав в ЕГРН.
16.11.2018 Б.А.И. умер. 24.08.2025 умерла Б.Л.Ф.. В спорной квартире зарегистрированы и проживают истец со своим несовершеннолетним сыном К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В 2025 году истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, для оформления спорной квартиры в долевую собственность в размере 1/2 доле в праве на каждого: на себя и на своего несовершеннолетнего сына.
Однако обратившись в Администрацию сельского поселения Шестаевский сельский совет муниципального района Давлекановский район РБ ей разъяснено, что спорная квартира не числится на балансе сельского поселения и не может быть им передана на основании договора безвозмездной передачи, в связи с тем, что Администрация сельского поселения Шестаевский сельский совет муниципального района Давлекановский район РБ не является балансодержателем спорного жилого помещения и за ним не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
Истец и ее сын никогда не участвовали в приватизации жилья.
Ни Б.А.И., ни Б.Л.Ф., при жизни не предпринимали попыток приватизировать спорную квартиру, соответственно в силу закона, данная квартира не подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после их смерти.
На основании изложенного, истец просит признать за Балаклеец Н.А, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доля в праве за каждым на квартиру, общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером 02:20:050104:259, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Стороны в судебное заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст. 35, части 1, 2 и 4).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца - Б.А.И. и членам его семьи правлением колхоза «<данные изъяты>», где он работал.
Факт работы Б.А.И. в колхозе «<данные изъяты>» подтверждается Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивной службой Администрацией МР Давлекановский район Республика Башкортостан.
Мать истца - Б.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, также была принята в члены колхозом «<данные изъяты>», что подтверждается копией её трудовой книжки.
Во исполнении Постановления главы Администрации г.Давлеканово и района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» переименован в СПК «Урал». ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме выделения в СПК «<данные изъяты>».
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК «<данные изъяты>» ИНН № конкурсное производство завершено, указанное юридическое лицо исключен из ЕГРЮЛ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ.
ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Л.Ф..
Согласно справке № от 13.04.2026, выданной муниципальным казенным учреждением централизованная бухгалтерия муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в составе имущества казны сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
С ДД.ММ.ГГГГ Балаклеец Н.А, и К.Б.А. с 17.05.2018 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что "исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)" (п. 8).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.04.2026, сведений о правообладателях на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В ходе судебного разбирательства возражений против удовлетворения исковых требований Балаклеец Н.А. не поступило.
Таким образом, требование истца о признании права собственности суд находит подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования БАлаклеец Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Б.А., к администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности за Балаклеец Н.А, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доля в праве за каждым на квартиру, общей площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2026 г.