РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 г. г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухова А.Ф. к администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Мугинов М.Ф., Мугинов А.Ф., Мугинов А.Ф. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установил:
Сухова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Мугинову М.Ф., Мугинову А.Ф., Мугинову А.Ф. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что во владении Суховой А.Ф.находится недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 4838 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
Указывает, что данное имущество перешло во владение истца с 25 марта 2009 года после смерти ее матери Мугиновой Р.С.
По утверждению истца, спорными объектами недвижимости она владеет с 25 марта 2009 г. непрерывно, открыто и добросовестно. Задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Согласно справкам от 15 апреля 2026 г., выданной администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, М.Р.С. умершая ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована и постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован, но временно проживает Сухова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании изложенного, просит суд признать в силу приобретательской давности право собственности Сухова А.Ф. на земельный участок, площадью 4838 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
Признать в силу приобретательской давности право собственности Сухова А.Ф. на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., жилая 34,0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Обязать Управление росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать право собственности за истцом на вышеуказанные объекты недвижимости.
Стороны на судебное заседание не явились,извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что во владении Суховой А.Ф.находится недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером 02:20:091001:130, по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 4838 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
По утверждению истца, данное имущество перешло во владение истца с 25 марта 2009 года после смерти ее матери М.Р.С.
По утверждению истца, спорными объектами недвижимости она владеет с 25 марта 2009 г. непрерывно, открыто и добросовестно. Задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Согласно справкам от 15 апреля 2026 г., выданной администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, М,Р.С, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован, но временно проживает Сухова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка указана М,Р.С
Привлеченные по делу в качестве соответчиков (родные братья истца) Мугинов А.Ф., Мугинов М.Ф., Мугинов А.Ф. не возразили относительно удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Сухова А.Ф. к администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Мугинов М.Ф., Мугинов А.Ф., Мугинов А.Ф. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать в силу приобретательской давности право собственности Сухова А.Ф. на земельный участок, площадью 4838 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
Признать в силу приобретательской давности право собственности Сухова А.Ф. на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., жилая 34,0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2026г.