ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 г. г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем Щербаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к Сулейманов И.А. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности, установил:
представитель администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением к Сулейманову И.А. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что 8 июня 2022 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № зем, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: сенокошение, общей площадью 594129 кв.м., что подтверждается актом передачи к договору от 8 июня 2022 г. и находящегося в собственности сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
Срок действия договора аренды установлен с 8 июня 2022 г. по 7 июня 2025 г.
В соответствии с п.4.6 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается исходя из расчета арендной платы.
Задолженность по арендной плате за период с 1 января 2025 г. по 28 февраля 2026 г. составляет 8 867,20 рублей.
В силу п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю пени. В связи с чем, за период с 11 января 2025 г. по 16 февраля 2026 г. сумма пеней составила 1588,99 рублей.
19 февраля 2026 г. в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, а также уведомление о расторжении договора аренды, однако претензия оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № зем.мр/с-х, находящегося в собственности сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, заключенного между администрацией ельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Сулейманов И.А.. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 10 456 рублей 19 копеек, из которых: сумма задолженности в размере 8 867 рублей 20 копеек, сумма пени – 1 588 рублей 99 копеек.
Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика вернулся конверт с отметкой: «Истек срок хранения».
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК РФ, и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе транспортные средства (ст. 607 ГК РФ).
По правилам п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 8 июня 2022 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № зем, по адресу: <адрес>, с/с Казангуловский, вид разрешенного использования: сенокошение, общей площадью 594129 кв.м., что подтверждается актом передачи к договору от 8 июня 2022 г. и находящегося в собственности сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан.
Срок действия договора аренды установлен с 8 июня 2022 г. по 7 июня 2025 г.
В соответствии с п.4.6 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается исходя из расчета арендной платы.
Задолженность по арендной плате за период с 1 января 2025 г. по 28 февраля 2026 г. составляет 8 867,20 рублей.
В силу п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю пени. В связи с чем, за период с 11 января 2025 г. по 16 февраля 2026 г. сумма пеней составила 1588,99 рублей.
19 февраля 2026 г. в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, а также уведомление о расторжении договора аренды, однако претензия оставлена без удовлетворения.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования представителя администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к Сулейманов И.А. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № зем.мр/с-х, находящегося в собственности сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, заключенного между администрацией ельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Сулейманов И.А..
Взыскать с Сулейманов И.А. (№) в пользу администрации сельского поселения Казангуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (№) задолженность по договору аренды в размере 10 456 рублей 19 копеек, из которых: сумма задолженности в размере 8 867 рублей 20 копеек, сумма пени – 1 588 рублей 99 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2026г.