ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 г. г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем Щербаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к ГАюров С.З. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности, установил:
представитель администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением к Гаюрову С.З. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что 10 октября 2016 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № зем, по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1529 кв.м., что подтверждается актом передачи к договору от 10 октября 2016 г. и находящегося в собственности сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан.
Срок действия договора аренды установлен с 4 октября 2016 г. по 3 октября 2036 г.
В силу пункт 3.3 договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями в срок до 5 числа каждого месяца следующим за отчетным путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим реквизитам.
Истец указывает, что за период с 4 октября 2016 г. по 30 сентября 2017 г., частично за октябрь 2017 г. отсутствует задолженность ввиду зачета задатка на участие в аукционе в счет арендной платы на сумму 9 000 рублей. Оплата арендной платы за период с 1 октября 2017 г. по 30 апреля 2026 г. не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 77 163,94 рубля.
В силу пункта 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За указанный период сумма пеней составила 64 299,94 рубля.
20 декабря 2024 г. в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора аренды и оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № зем от 10 октября 2016 г., заключенный между администрацией сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ГАюров С.З.; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 141 463 рубля 88 копейки, из которых: задолженность по арендной плате в размере 77 163 рубля 94 копейки, пени – 64 299 рублей 94 копейки.
Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика вернулся конверт с отметкой: «Истек срок хранения».
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК РФ, и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе транспортные средства (ст. 607 ГК РФ).
По правилам п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 10 октября 2016 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № зем, по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1529 кв.м., что подтверждается актом передачи к договору от 10 октября 2016 г. и находящегося в собственности сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан.
Срок действия договора аренды установлен с 4 октября 2016 г. по 3 октября 2036 г.
В силу пункт 3.3 договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями в срок до 5 числа каждого месяца следующим за отчетным путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим реквизитам.
По утверждению истца, за период с 4 октября 2016 г. по 30 сентября 2017 г., частично за октябрь 2017 г. отсутствует задолженность ввиду зачета задатка на участие в аукционе в счет арендной платы на сумму 9 000 рублей. Оплата арендной платы за период с 1 октября 2017 г. по 30 апреля 2026 г. не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 77 163,94 рубля.
В силу пункта 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За указанный период сумма пеней составила 64 299,94 рубля.
20 декабря 2024 г. в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора аренды и оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования представителя администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к ГАюров С.З. о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании задолженности, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № зем от 10 октября 2016 г., заключенный между администрацией сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и ГАюров С.З..
Взыскать с ГАюров С.З. (СНИЛС №, паспорт серии №) в пользу администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (ИНН: № задолженность по договору аренды в размере 141 463 рубля 88 копеек, из которых: сумма задолженности по арендной плате в размере 77 163 рубля 94 копейки, сумма пеней в размере 64 299 рублей 94 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2026г.