ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Давлеканово 15 сентября 2026 г.
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения № 8598 к Лямец П.И. и Лямец Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
представитель ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения № 8598 обратился в суд с исковым заявлением к Лямец П.И. и Лямец Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что между банком и ответчиками 18.06.2018 заключен договор № о предоставлении кредита в сумме 2 600 000 рублей с процентной ставкой 9 % годовых, срок кредита 180 месяцев с даты заключения договора.
Банк предоставил заемщикам денежные средства, исполнив тем самым обязательства по кредитному договору в полном объеме.
Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 112,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1412 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.
Истец указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора задолженность погашается ежемесячно. За несвоевременное перечисление платежа взимается неустойка вы размере 7,25 % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Ответчики, принятые на себя обязательства должным образом не исполняют. В связи с чем, по состоянию на 16.05.2026 образовалась задолженность за период с 18.09.2025 по 16.05.2026 в размере 1 667 501,30 рубль.
Истец считает, что поскольку ответчиками наруше6ны обязательства по кредитному договору, у банка возникло право досрочно требовать возврата задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от 18.06.2018 в размере 1 667 501,30 рубль, в том числе: просроченный основной долг - 1 559 074,36 рубля; просроченные проценты – 101 107,95 рублей; просроченные проценты на просроченный основной долг – 2 377,88 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 2 463,3 рубля; неустойка за просроченные проценты – 2 477,81 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 51 675 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Лямец П.И. и Лямец Е.А.: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 112,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1412 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5 Закладной от 09.06.2018 определить и указать: способ реализации имущества – публичные торги; начальную цену продажи предмета залога в размере 2 855 700 рублей, в том числе жилого <адрес> 643 300 рублей; земельного участка 212 400 рублей.
Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, при подаче иска просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. От представителя истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и мировое соглашение, указанием на то, что последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производство по делу известны и понятны.
Ответчики Лямец П.И. и Лямец Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 данного Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мировое соглашение утверждается судом (часть 3 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (часть 2 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (часть 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (часть 4 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 5 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела (часть 6 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 1 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (часть 5 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются (часть 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц (часть 8 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов (часть 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (часть 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 данного Кодекса (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в соответствии с правилами статей 39, пункта 3 статьи 173, статей 153.8-153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочиями на подписание мирового соглашения стороны наделены, обе стороны указали, что последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и поняты, суд считает возможным утвердить его, производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ПАО «Сбербанк России» и Лямец П.И. и Лямец Е.А. по гражданскому делу № по исковому заявлению о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:
По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 719 176.30 рублей (один миллион семьсот девятнадцать тысяч сто семьдесят шесть рублей 30 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
Сумма задолженности по основному долгу
1 559 074.36 рубля (один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч семьдесят четыре рубля 36 копеек)
Сумма задолженности по процентам
103 485.83 рублей (сто три тысячи четыреста восемьдесят пять рублей 83 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам
4 941.11 рубль (четыре тысячи девятьсот сорок один рубль 11 копеек)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
51 675.00 рублей (пятьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят пять рублей 00 копеек)
Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 51 675.00 рублей (пятьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят пять рублей 00 копеек), в первые 12 (двенадцать) плановые платежа согласно графику по Мировому соглашению.
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации
Гашение госпошлины
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
18.09.2026
0,00
3 075,43
1 262,02
60,26
4 306,25
8 703,96
1559074,36
2
18.10??????
14 219,75
11 532,88
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1544854.61
3
18.11.2026
13 944,02
11 808,61
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1530910.59
4
18.12.2026
14 428,09
11 324,54
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1516482.50
5
18.01.2027
14 160,89
11 591,74
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1502321.61
6
18.02.2027
14 269,13
11 483,50
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1488052.48
7
18.03.2027
15 478,95
10 273,68
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1472573.53
8
18.04.2027
14 496,52
11 256,11
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1458077.01
9
18.05.2027
14 966,85
10 785,78
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1443110.16
10
18.06.2027
14 721,73
11 030,90
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1428388.43
11
18.07.2027
15 186,47
10 566,16
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1413201.96
12
18.08.2027
14 950,35
10 802,28
1 262,02
60,26
4 306,25
31 381,16
1398251.61
13
18.09.2027
15 064,62
10 688,01
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1383186.99
14
18.10.2027
15 520,84
10 231,79
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1367666.15
15
18.11.2027
15 298,41
10 454,22
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1352367.74
16
18.12.2027
15 748,81
10 003,82
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1336618.93
17
18.01.2028
15 551,95
10 200,68
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1321066.98
18
18.02.2028
15 682,20
10 070,43
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1305384.78
19
18.03.2028
16 443,74
9 308,89
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1288941.04
20
18.04.2028
15 927,10
9 825,53
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1273013.94
21
18.05.2028
16 361,54
9 391,09
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1256652.40
22
18.06.2028
16 173,23
9 579,40
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1240479.17
23
18.07.2028
16 601,55
9 151,08
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1223877.62
24
18.08.2028
16 423,07
9 329,56
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1207454.55
25
18.09.2028
16 548,26
9 204,37
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1190906.29
26
18.10.2028
16 967,26
8 785,37
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1173939.03
27
18.11.2028
16 803,75
8 948,88
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1157135.28
28
18.12.2028
17 216,39
8 536,24
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1139918.89
29
18.01.2029
17 049,26
8 703,37
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1122869.63
30
18.02.2029
17 169,60
8 583,03
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1105700.03
31
18.03.2029
18 118,76
7 633,87
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1087581.27
32
18.04.2029
17 439,34
8 313,29
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1070141.93
33
18.05.2029
17 836,51
7 916,12
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1052305.42
34
18.06.2029
17 708,98
8 043,65
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1034596.44
35
18.07.2029
18 099,45
7 653,18
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
1016496.99
36
18.08.2029
17 982,69
7 769,94
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
998514.30
37
18.09.2029
18 120,15
7 632,48
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
980394.15
38
18.10.2029
18 500,40
7 252,23
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
961893.75
39
18.11.2029
18 400,07
7 352,56
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
943493.68
40
18.12.2029
18 773,36
6 979,27
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
924720.32
41
18.01.2030
18 684,22
7 068,41
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
906036.10
42
18.02.2030
18 827,04
6 925,59
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
887209.06
43
18.03.2030
19 627,24
6 125,39
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
867581.82
44
18.04.2030
19 120,98
6 631,65
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
848460.84
45
18.05.2030
19 476,34
6 276,29
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
828984.50
46
18.06.2030
19 416,01
6 336,62
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
809568.49
47
18.07.2030
19 764,04
5 988,59
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
789804.45
48
18.08.2030
19 715,49
6 037,14
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
770088.96
49
18.09.2030
19 866,20
5 886,43
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
750222.76
50
18.10.2030
20 203,04
5 549,59
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
730019.72
51
18.11.2030
20 172,48
5 580,15
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
709847.24
52
18.12.2030
20 501,71
5 250,92
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
689345.53
53
18.01.2031
20 483,39
5 269,24
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
668862.14
54
18.02.2031
20 639,96
5 112,67
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
648222.18
55
18.03.2031
21 277,23
4 475,40
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
626944.95
56
18.04.2031
20 960,37
4 792,26
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
605984.58
57
18.05.2031
21 270,00
4 482,63
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
584714.58
58
18.06.2031
21 283,17
4 469,46
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
563431.41
59
18.07.2031
21 584,78
4 167,85
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
541846.63
60
18.08.2031
21 610,84
4 141,79
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
520235.79
61
18.09.2031
21 776,03
3 976,60
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
498459.76
62
18.10.2031
22 065,39
3 687,24
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
476394.37
63
18.11.2031
22 111,15
3 641,48
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
454283.22
64
18.12.2031
22 392,18
3 360,45
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
431891.04
65
18.01.2032
22 456,56
3 296,07
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
409434.48
66
18.02.2032
22 631,53
3 121,10
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
386802.95
67
18.03.2032
22 994,28
2 758,35
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
363808.67
68
18.04.2032
22 979,33
2 773,30
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
340829.34
69
18.05.2032
23 238,32
2 514,31
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
317 591,02
70
18.06.2032
23 331,65
2420,98
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
294 259,37
71
18.07.2032
23 581,86
2170,77
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
270 677,51
72
18.08.2032
23 689,27
2063,36
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
246 988,24
73
18.09.2032
23 869,85
1882,78
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
223 118,39
74
18.10.2032
24 106,67
1645,96
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
199 011,72
75
18.11.2032
24 235,57
1517,06
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
174 776,15
76
18.12.2032
24 463,30
1289,33
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
150 312,85
77
18.01.2033
24 604,98
1147,65
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
125 707,87
78
18.02.2033
24 791,74
960,89
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
100 916,13
79
18.03.2033
25 055,89
696,74
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
75 860,24
80
18.04.2033
25 172,77
579,86
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
50 687,47
81
18.05.2033
25 377,68
374,95
1 262,02
60,26
0,00
27 074,91
25 309,79
82
18.06.2033
25 309,79
193,46
1 262,21
60,05
0,00
26 825,51
0,00
ИТОГО:
1 559 074,36
529714,72
103 485,83
4 941,11
51 675,00
2 248 891,02
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 9.00 (девять целых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «18» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «18» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
12*100
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 7.25 (семь целых двадцать пять сотых) процента в день, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Взыскатель информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы Кредита вместе с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойками путем направления Ответчикам требования о досрочном возврате кредита (далее – Требование о досрочном возврате) с указанием срока возврата (далее – Дата исполнения требования).
В случае неисполнения Требования о досрочном возврате до Даты исполнения требования (включительно), Банк вправе:
- в одностороннем порядке произвести временное снижение процентной ставки за пользование кредитом со дня, следующего за Датой исполнения требования, до даты принятия Истцом решения об отзыве Требования о досрочном возврате;
- обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п. п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчики имеют право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчики принимают на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчики обязани застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиками замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;
в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.1 Мирового Соглашения.
г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 112,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №
Залогодатель: Лямец П.И.
-Залогом объекта недвижимости: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь 1442 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №
Залогодатель: Лямец П.И.
Начальная продажная цена: 2 855 700.00 руб. (два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч семьсот рублей 00 копеек).
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Давлекановского районного суда Республики Башкортостан.
Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения № к Лямец П.И. и Лямец Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемое судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий
Мотивированное определение суда изготовлено 15 сентября 2026 г.