РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 февраля 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при секретаре Мамедовой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Т.Н. обратилась в суд к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, с исковым заявление о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление об изменении исковых требований, в которым она просила признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности, указав, что ее мать Т.Г. является владельцем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу : <адрес> <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение, как ей известно, мать выкупила в 1970 года, у кого именно, она не знает. С тех пор, проживала в нем постоянно до смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ истец, также проживала в данной в квартире с рождения, затем выехала по месту проживания своей семьи, после смерти матери, приняла меры к сохранности квартиры, просила признать право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Т.Н. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что несмотря на то, что жилое помещение в установленном законом порядке не было оформлено, они всегда считали данное жилое помещение своим, мать показывала ей документы о купли-продажи, однако, после этого в квартире был пожар еще при жизни матери, и все сгорело, установить предыдущего собственника не представляется возможным, так как прошло более 50 лет, оформить право собственности в порядке наследования также невозможно, она обращалась к нотариусу, но ей было отказано, так как нет документов на квартиру.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, извещенного о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа Камлёнок А.В. просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Изучив требования истца, выслушав истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> -2, <адрес>, отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения – квартиры площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> -2, <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за Т.Г. право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.
Согласно ответу Администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №и обращений граждане за приватизацией жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> -2, <адрес>, не поступало.
Согласно архивным копиям лицевых счетов из похозяйственных книг Синельниковского сельского совета за 1986-2016 годы, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> -2, <адрес> значились проживающими Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2008 года значилась проживающей Т.Г..
Согласно свидетельству о рождении, выданному отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ III-ВС № матерью Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ III-ВС № Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Т.Г., следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в состав наследства вошли денежные средства на счете в размере 14 422,50 рублей, выданные Т.Н. на возмещение расходов на похороны наследодателя.
В судебном заседании допрошенный свидетель Ш.Т. показала, что в доме, расположенном по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> -2, <адрес>, Т.Г. проживала с молодого возраста, ей квартиру дали от совхоза « Синельниковский», она там работала в телятнике, истец приходится ей родной дочкой, когда они въехали в квартиру ей было три или четыре года, с тех пор проживали в нем, кто живет в ней в настоящее время ей неизвестно.
Свидетель Л.Е. показал, что Тимичшину Т.Г. знает как соседку с1993, последняя все время с детьми проживала в доме по адресу: <адрес> -2, <адрес>, с ней еще жил сожитель, в настоящее врем он живет в другом доме, после смерти Т.Г. за домом следит ее дочь Т.Н., приезжает, топит печь, убирает.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что мать истца Т.Г. а после ее смерти истец Т.Н. в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> -2, <адрес>.
В силу признания состоявшегося перехода права собственности на спорное жилое помещение к Т.Н. и установления обстоятельств того, что истец в течение 18 лет, исчисляемой с даты приобретения и вселения в жилое помещение, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-2, <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Т.Н. (паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности за Т.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>-2, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Т.А.Григорьева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ