РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 апреля 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при секретаре Мамедовой Я.Н., помощника прокурора <адрес> Потеха Д.О., представителя ответчика несовершеннолетней К.Ю. адвоката Воробец Н.С.
представителя истца С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И. к Б.И., К.Ю. в лице законного представителя К.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Б.И. и К.Ю., в лице законного представителя К.Е., в обоснование которого указано следующее. Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членом его семьи, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивали и не оплачивают, какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в его квартире не позволяет ему в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. Просит признать Б.И. и К.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Истец Б.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца С.А., действуя по доверенности, иск поддержала на основании приведенных доводов, указав, что истец в настоящее время принимает участие в специальной военной операции, она представляет его интересы в суде по доверенности оплачивает коммунальные услуги за квартиру, ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, а лишь сохраняют регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несут, плату за жилое помещение не вносят, просила иск удовлетворить.
Ответчики Б.И., несовершеннолетняя К.Ю. в лице законного представителя К.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель несовершеннолетнего ответчика К.Ю. адвокат Воробец Н.С., допущенный к участию в деле по назначению суда, возражал против удовлетворения иска, просил учесть, что у ответчика это единственное место регистрации, а следовательно, она не может быть произвольно лишена прав на жилое помещение.
Третьи лица отдел опеки и попечительства Администрации Октябрьского муниципального округа и управление опеки и Администрации Уссурийского городского округа извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении не ходатайствовали
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которого признал надлежащим.
В своем заключении прокурор Потеха Д.О. полагал иск подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что ответчики не проживают в жилом помещении, сменили место жительство, членами семьи собственника не являются.
Изучив требования истца, заслушав мнение сторон, выслушав свидетелей, ознакомившись с заключением прокурора и материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст.30 ЖК РФ). В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно материалам приватизационного дела жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, передано в собственность Б.В. ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не имелось.
В судебном заседании установлено, что у Б.В., погибшего в ходе участия в специальной военной операции ДД.ММ.ГГГГ, имелось два сына : истец, Б.И. ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, и ответчик, Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дарит и передает в собственность Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежала Б.В. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии о произведенной перепланировке и переустройства жилых помещений, утвержденного главой Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АБ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы в жилом помещении, по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащем на праве собственности Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной военным комиссаром <адрес> истец Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает участие в специальной военной операции по мобилизации.
Свидетель М.В. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в данной квартире в настоящее время никто не проживает, последний кто проживал был Б.В., он погиб в ходе специальной военной операции, а затем в ней проживал сын Б.И. до мобилизации. Второй его сын Б.И. приезжал в гости и никогда там не жил. К.Е. и ее дочь Юлю он не знает и никогда в этой квартире не видел.
Из представленной представителем истца видеозаписи следует, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, в квартире нет ремонта, мебели, помещение находится в нежилом состоянии.
Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика К.Ю., К.Е. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, по иску Б.В..
Согласно акту обследования условий жизни семьи К.Е., проведенному управлением по опеки и попечительству Администрации Уссурийского городского округа ДД.ММ.ГГГГ №, на момент обследования в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, ул. <адрес>, проживают К.Е. и ее дочь К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения для проживания. Жилое помещение состоит из двух комнат, оборудовано всем необходимым. Со слов К.Е. она около двух лет арендует данное жилое помещение, дочь К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ учится в 3 классе в МБОУ СОШ № <адрес>, в жилом помещение по адресу: <адрес>, зарегистрирована ее дочь К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ и сын Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия бывшего собственника Б.В., у них в собственности жилья не имеется, поэтому в случае удовлетворения иска, им негде будет зарегистрироваться.
Согласно информации отдела ЗАГС Администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении К.Ю.,11 01.2016 г.р. имеется запись о рождении, в которой матерью значится К.Е., сведений об отце не имеется.
Суд учитывает, что фактически ответчики в жилом помещении не проживают долгое время, своих вещей в нем не имеют, бремя содержания и обслуживания квартиры не осуществляют.
Истец Б.И. является собственником жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики членами семьи, проживающими совместно с собственником, не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключено, действия ответчиков по сохранению права пользования и регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим объектом недвижимости.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании родитель несовершеннолетнего ответчика К.Е. проживает в настоящее время вместе с ответчиком в ином жилом помещении, ребенок обучается в средней образовательной школе в <адрес>, что свидетельствует о постоянном, а не временном характере выезда из жилого помещения, из показаний свидетеля М.В. следует, что квартира пустует, ответчиков в ней он не видел на протяжении 9 лет, что свидетельствует, что ответчики не заинтересованы в проживании в данном жилом помещении, сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу.
По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В то же время, поскольку согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, не имеется оснований для принятия отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета и указания на это в судебном решении.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.И. (паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Б.И. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), К.Ю. ( свидетельство о рождении II-BC №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Октябрьского муниципального района) в лице законного представителя К.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Григорьева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ