РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 апреля 2026 года
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кандыбор С.А., при секретаре Беляевой Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые дома в составе дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец К.В. обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 3, кадастровый №, площадью 5000 кв.м +/-25, который в последующем был преобразован до площади 2128 +/- 16 кв.м, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке собственными силами был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 173,9 кв.м, с кадастровым номером №. Дом был принят Управлением архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа как завершенное строительство. После окончания строительства и регистрации права собственности решила разделить его на две равнозначные части и сделать из единого строения две блокированные части дома, с самостоятельными входами и коммуникациями. Фактически произвела указанную реконструкцию, но в регистрации вновь образованных объектов недвижимости ей было отказано. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 173,9 кв.м, количество этажей 1, кадастровый № в реконструированном виде, признав жилой дом блокированной застройкой, состоящим из двух блоков: одноквартирного жилого дома (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 86,95 кв.м., одноквартирного жилого дома ( блок №) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 86,95 кв.м., признать за нею право собственности на одноквартирные жилые дома (блок №, блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью по 86,95 кв.м, прекратить её право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 173,9 кв.м., количество этажей 1, кадастровый № и снять с кадастрового учета, внести изменения в наименование статуса объекта недвижимости, сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности в ЕГРН.
В судебном заседании истец К.В. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, указала на то, что проведенная реконструкция стала возможной в силу подготовленной проектной документации, по результатам проведенного экспертного исследования признана соответствующей строительным и иным нормам, позволяющей эксплуатировать принадлежащее ей здание в качестве блоков дома блокированной застройки, как имеющие самостоятельные инженерные системы и выходы на отдельные приквартирные участки.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, Управления Росреестра по Приморскому краю.
От главы округа поступил отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является жилым домом без возможности раздела на помещения, в соответствии с п. 39 ст. Градостроительного кодекса РФ, согласно которому объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Более того, согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлен запрет на образование из них самостоятельных объектов недвижимости. В связи с чем в отношении жилых домов и садовых домов также не подлежат применению положения п. 2 ст. 141.3 ГК РФ. Раздел одного здания в связи с образованием 2-х зданий противоречит нормам законодательства Российской Федерации.
От представителя ответчика – филиала ППК «Роскадастр» по Приморскому краю поступил письменный отзыв, согласно которому ППК не имеет юридической заинтересованности в рассмотрении и исходе дела, так как не является субъектом материальных отношений, сложившихся у сторон по поводу объектов недвижимости, и не нарушал прав и законных интересов истца; филиал не наделен полномочиями по государственной регистрации прав, государственному кадастровому учету и внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Приморскому краю Л.А. направил в суд письменные возражения, в которых не согласился с привлечением Управления в качестве соответчика, государственный регистратор может быть привлечен к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ. Законодательство Российской Федерации не содержит указание на возможность и обязанность регистрирующего органа на принятие решения о прекращении и (или) восстановлении каких-либо вещных прав, принадлежащих субъектам гражданских правоотношений, при отсутствии соответствующих заявлений, поступивших в Управление в установленном законом порядке, а также документов, являющихся основанием для осуществления регистрационных действий. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носит заявительный порядок и осуществляются на основании заявления. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда. В случае удовлетворения заявленных требований и поступления в Управление вступившего в законную силу судебного акта, решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав будет принято государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов.
Оценив приведенные доводы, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с частями 1-3 статьи 16 ЖК РФ и пунктами 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ гола № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, садовый дом, дом блокированной застройки.
Пунктом 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 40 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 476-ФЗ)) введено понятие дома блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Как следует из п. 1.3 П.Б. СНиП 31-02-2001, утверждённого и введённого в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, блоком жилым автономным является жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Федеральным законом № 476-ФЗ исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке.
Как следует из статьи 16 Федерального закона № 476-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, и разъяснений, содержащихся в письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-ТГ/22 «О реализации статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ», блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона № 476-ФЗ, далее -ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является данный блок зданием или помещением в здании (часть 1).
В случае если до дня вступления в силу Федерального закона № 476-ФЗ в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями - законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом № 476-ФЗ. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений (часть 3).
При изменении в соответствии с указанным заявлением вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки» и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 статьи 16 Федерального закона № 476-ФЗ блоки (часть 4).
С учетом изложенного, по смыслу положений Федерального закона № 476-ФЗ здание, помещение может быть признано жилым блоком в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 ГрК. Подготовка каких- либо заключений в данном случае Федеральным законом № 476-ФЗ не предусмотрена.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> который ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, площадью 2128+/-16 и 2872+/-19 соответственно, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Октябрьского муниципального округа <адрес> уведомила К.В. о соответствии разрешенным параметрам строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности построенного объекта индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» (общая площадь – 173,9 кв.м., площадь застройки 238,0 кв.м., этажность -1), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 86 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности К.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общая площадь 173,9 кв.м., этаж 1.
Главным инженером ООО «Стройпрофиль» выполнена проектная документация реконструкции индивидуального жилого дома в дом блокированной жилой застройки по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Существующее здание: одноэтажное, многоугольное в плане, наружные стены и внутренняя разделительная стена здания выполнена из газобетона, внутренние несущие перегородки выполнены из бруса с последующим оштукатуриванием по дранке и окраской известковыми составами, фундамент свайный и железобетонным ростверком, перекрытие деревянное утепленное, кровля четырехскатная, покрытие – металлочерепица, окна ПВХ-профиль с двойным стеклопакетом, двери: наружные металлические утепленные, внутренние – глухие деревянные. Проектом реконструкции индивидуального жилого дома в дом блокированной жилой застройки предусматривается раздел здания на два блока. В реконструированном здании запроектированы помещения: жилые комнаты, коридор, кухня, гардеробная. Реконструированный жилой дом блокированной застройки по своему функциональному назначению относится к классу функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома). Степень огнестойкости – II. Реконструированное здание соответствует классу энергетической эффективности. Реконструируемое здание находится в сложившейся застройке малоэтажными домами. Оконные проемы предусмотрены по всем фасадам здания, таким образом помещения обладают достаточной степенью освещенности. Уровень шума внутри помещений не превышает допустимого по санитарно-гигиеническим нормам.
Кадастровым инженером в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что технический план подготовлен в связи с образованием двух зданий, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером №. Площадь здания составляет 84,9 кв.м каждое. Здание представляет собой блокированный жилой дом, а его части – блоки.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям п. 7 ч.1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.
Согласно заключению специалиста ООО «ДальСтрой-эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, существует техническая возможность по разделу жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на два самостоятельных объекта недвижимости, соответствующих признакам автономных жилых блоков блокированной застройки, включая отдельные входы и независимые коммуникации, без несоразмерного ущерба дому. При разделе жилого дома с кадастровым номером № на два самостоятельных жилых автономных блоков не требуется производство работ по перепланировке и переустройству здания, площадь каждого жилого автономного блока будет составлять 84,90 кв.м. Образуемые после раздела жилого дома автономные жилые блоки являются структурно обособленными помещениями с самостоятельными инженерными системами, не имеют мест общего пользования с иными помещениями жилого дома, предназначены для проживания одной семьей и имеют непосредственный отдельный выход на придомовой участок, то есть являются жилыми автономными блоками, соответствуют всем признакам, указанным в СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Изначально при строительстве жилого дома с кадастровым номером № были предусмотрены соблюдения всех норм и правил таким образом, чтобы каждый из блоков жилого дома соответствовал требованиям строительных норм и правил, противопожарных и санитарно-гигиенических норм и не нарушал права и законные интересы собственников других жилых помещений (блоков).
Установлено, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 173,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № является домом блокированной застройки, состоящим из: жилой автономный блок № площадью 84,90 кв.м, жилой автономный блок № площадью 84,90 кв.м, автономные блоки являются самостоятельными объектами, соответствующими признакам отдельного блока блокированной застройки домами жилыми одноквартирными.
Жилой автономный блок № площадью 84,90 кв.м, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» /6/, является домом жилым одноквартирным отдельно стоящим.
Жилой автономный блок № площадью 84,90 кв.м, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» /6/, является домом жилым одноквартирным отдельно стоящим.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, в котором расположен исследуемый жилой дом, соответствует назначению жилого дома с кадастровым номером №, как дома блокированной застройки.
В соответствии с правилами землепользования земельный участок, на котором расположен исследуемый жилой дом, возможно сформировать для эксплуатации автономных жилых блоков дома блокированной застройки.
Исходя из изложенного, жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделенный на две части посредине глухой стеной, без изгибов и проемов, указанные части имеют самостоятельные выходы на земельный участок, общих систем жилищных коммуникаций не имеют, что указывает на обладание признаками дома блочной застройки, помещение (часть жилого дома), принадлежащее истцу на праве собственности, в том числе в реконструированном виде, обладает признаками изолированного блока и может быть выделено в отдельный жилой блок. На момент рассмотрения дела дом соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозы разрушения постройки, нарушения прав и законных интересов граждан и юридических лиц не имеется.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст. 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости право может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Преобразование имущества, находящегося в общей собственности, изменение его основных характеристик производится по соглашению всех сособственников или судом по искам участников долевой собственности друг к другу.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 1 ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на реконструированный объект недвижимости независимо от государственной регистрации права, поскольку реконструкция произведена в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, допускающем строительство на нем данного объекта, при этом объективных доказательств тому, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку дом, жилое помещение в котором, находящееся в собственности К.В. отвечает всем признакам обособленного жилого блока в доме блокированной застройки, указанным в ст. 49 ГрК РФ. Удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует разъяснениям, содержащимся в письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-ТГ/22 «О реализации статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ».
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» призван устранить правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. Вышеуказанные законоположения обеспечивают внесение в ЕГРН достоверных сведений о виде, назначении конкретных домов блокированной застройки и виде их разрешенного использования, что достигается, в том числе за счет одновременного исключения из этого реестра утративших свою актуальность сведений о прежних характеристиках указанных объектов.
По изложенному, с учетом существа принимаемого решения требования о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением на него права собственности истца и внесении изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, являются излишне заявленными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.В. (СНИЛС №) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ОГРН №, ИНН №), Управлению Росреестра по <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые дома в составе дома блокированной застройки, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 173,9 кв.м., количество этажей 1, кадастровый №.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: одноквартирного жилого дома (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 86,95 кв.м., одноквартирного жилого дома (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 86,95 кв.м.
Признать за К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №), общей площадью 86,95 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Признать за К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №), общей площадью 86,95 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Кандыбор
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.