ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Залуцкой А.А., с участием старшего помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Сычевой Ю.Е., при секретаре Габбасовой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелеховой Натальи Дмитриевны, Шелеховой Татьяны Александровны к Шелехову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истцы Шелехова Н.Д., Шелехова Т.А. обратились в суд с иском к Шелехову А.Н., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование требований указано, что Шелехова Т.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора безвозмездной передачи от 27.02.2006 г. Шелеховой Н.Д. ? доля в праве на указанную квартиру принадлежит на основании договора купли-продажи от 22 октября 2015 года, заключенного между истцом и ответчиком. Ответчик приходится ей бывшим мужем. Ответчик из квартиры ушел добровольно, забрал вещи. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует осуществлению прав собственников по распоряжению указанным имуществом.
Истец Шелехова Н.Д. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке до 2007 года. Истец выкупила ? долю в праве на квартиру у ответчика, по условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 31 октября 2015 года, но до настоящего времени условие договора не выполнил. В квартире ответчик длительное время не проживает, вещи отсутствуют, расходы на содержание не несет.
Истец Шелехова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.33).
Ответчик Шелехов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.31,34).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шелехова А.Н. в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что Шелехова Т.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора безвозмездной передачи от 27.02.2006 г. (л.д.23-25).
Шелеховой Н.Д. ? доля в праве на указанную квартиру принадлежит на основании договора купли-продажи от 22 октября 2015 года, заключенного между истцом и ответчиком (л.д.9,10,11,23-25,26-30).
Пунктом 7 договора купли-продажи от 22 октября 2015 года предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета до 31 октября 2015 года (л.д.10).
Из представленной истцом в материалы дела справки ООО «Доверие Октябрьское» установлено, что в спорном жилом помещении с 21.08.1996 г. и до настоящего времени зарегистрирован ответчик Шелехов А.Н. (л.3).
Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, имеющимися в учетах МВД России (л.д.31).
На основании вышеизложенного, учитывая, что переход права собственности на жилое помещение влечет прекращение права бывшего собственника на пользование указанным помещением, жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., необходимо истцам для личного пользования, истцы не могут беспрепятственно распоряжаться принадлежащим им имуществом, суд считает, что требование истца о признании ответчика Шелехова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелеховой Натальи Дмитриевны, Шелеховой Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать Шелехова Александра Николаевича (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Залуцкая
Мотивированное заочное решение составлено 07 октября 2026 года.