РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 августа 2026 года город Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре Вагизовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/2026 (УИД 38RS0031-01-2026-003827-56) по иску ФИО1 к администрации Ушаковского муниципального образования о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Ушаковского муниципального образования о признании права собственности, указав, что в соответствии с регистрационным удостоверением от **/**/**** № ей предоставлена во владение 1/2 доли в доме расположенном по адресу: ...., общей площадью 140 кв.м., в том числе жилой 77,6 кв.м., кадастровый номер №. Предоставленное помещение является отдельной квартирой. Указанным помещением она владеет добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным. ФИО1 просит признать в силу приобретательной давности право собственности на ...., расположенную по адресу: .....
**/**/**** определением Иркутского районного суда Иркутской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду дополнила, что указанная квартира расположена в двухквартирном доме, земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен ей в собственность. Оформить право собственности иным способом не представляется возможным. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется. Просит заявленный иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ушаковского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Заявлений и ходатайств суду не представлено.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. По делу представлен письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Заслушав пояснениям истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 Постановление от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, в случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
По смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено:
**/**/**** на основании Постановления мэра Иркутского района № ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение на 1/2 долю общего домовладения, расположенного по адресу: ...., общей площадью 140 кв.м., жилой 77,6 кв.м. (л.д.49).
В соответствии с техническим паспортом жилой дом состоит из двух жилых помещений (квартир). Квартира, занимаемая ФИО1, состоит из трех жилых комнат, коридора, ванной, туалета, кухни, жилая площадь 70,0 кв.м. (л.д.9-12).
Сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области отсутствуют (л.д.27).
На основании Постановления мэра Иркутского районного муниципального образования от **/**/**** №, договора купли-продажи № от **/**/****. ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: ...., площадью 2384 кв.м. кадастровым номер: № (л.д.13-16, 48).
Право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: ...., кадастровый номер № зарегистрировано в установленном порялке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **/**/**** (л.д. 28-35).
Свидетель Попов С.Г. в судебном заседании пояснил, что проживают совместно с ФИО1 по адресу: .... более 15 лет, ведут совместное хозяйство. Указанной квартирой ФИО1 владеет как собственной, оплачивает текущие платежи, производит ремонт, факт нахождения имущества во владении не скрывает.
Анализируя показания свидетеля, суд находит их достоверными, объективно подтверждающими факт владения ФИО1 жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно с 1996 года. Доказательств заинтересованности свидетелей в искажении указанных обстоятельств материалы дела не содержат.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, показания свидетеля, с учетом приведенных выше норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., площадью 70 кв.м, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., площадью 70 кв.м, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ягжова
Мотивированное решение изготовлено **/**/****.